Local en arriendo, Laureles

Casa comercial en arriendo en Laureles, sector Primer Parque, ubicada en un punto estratégico para marcas que buscan visibilidad, flujo peatonal y presencia en una de las zonas más reconocidas y caminables de Medellín. La propiedad cuenta con 308 m² construidos, frente de 11 m, fondo de 28 m y una zona exterior de 44 m² ideal para mesas, activaciones comerciales o una experiencia abierta al público. Su configuración y ubicación la hacen especialmente atractiva para restaurantes, cafés, reposterías, gastrobares y conceptos gastronómicos con atención al público. Actualmente está distribuida con 2 locales exteriores, 12 espacios interiores que pueden adaptarse a diferentes usos, patio agradable, baños para hombres y mujeres y salón de reuniones. La propiedad requiere adecuaciones normales, por lo que se plantea un esquema comercial flexible para facilitar la entrada de una marca sólida. El sector tiene alta vocación para gastronomía, cafeterías, servicios de conveniencia, boutiques, cuidado personal y propuestas comerciales que se beneficien de una zona residencial, arbolada y con buen flujo de visitantes. Información financiera: - Canon base: $23.500.000 - Canon año 1: $22.500.000 - Opción negociable: $16.500.000 para los locales exteriores, pendiente confirmar condiciones Una oportunidad para marcas que buscan establecerse en Laureles, cerca de un punto de referencia del sector, con excelente exposición, área exterior aprovechable y una distribución flexible para adecuar según el concepto comercial.