Local en arriendo, La america

✅ Características del Inmueble: ? Área: 330 m² (Espacio amplio, de planta abierta y fácil adaptación). ? Nivel: Acceso directo a pie de calle, facilitando el cargue y descargue de mercancía. ? Servicios: 2 baños y 2 lavamanos independientes para personal y clientes. ? Extras: Cuenta con 1 patio, ideal para ventilación, iluminación natural o zona de servicios. ?️ Entorno: Ubicado en Zona Comercial consolidada con alta demanda y flujo peatonal. ? Entorno Institucional y de Servicios: ?️ Educación: Cercanía a instituciones como el Colegio Salazar y Herrera y la Ciudadela Universitaria de Robledo, lo que garantiza un público joven y profesional en los alrededores. ?️ Comercio: A pasos de supermercados de la 84, bancos y el icónico Restaurante La América, puntos de referencia que facilitan la llegada de clientes. ?️ Logística: Proximidad al Parqueadero Olaya Herrera, una ventaja competitiva para empresas que requieren espacio adicional de parqueo para visitantes o flota propia. ? Ubicación Estratégica: ? Punto Clave: Situado en un sector que conecta el occidente residencial con los principales ejes comerciales de la ciudad. ? Salud: Facilidad de acceso a centros médicos y servicios especializados del sector de la 80 y La Floresta. ? Conectividad y Transporte  ? Sistema Metro: Ubicación estratégica entre las estaciones Santa Lucía y La Floresta (Línea B), facilitando el acceso de empleados desde cualquier punto del Valle de Aburrá. ? Rutas de Bus: Acceso inmediato a las rutas de Coonatra, buses de La América y circulares que transitan por la Avenida 80 y la Calle San Juan. ? EnCicla: Cercanía a estaciones del sistema público de bicicletas y ciclorrutas que fomentan la movilidad sostenible. ?️ Vías Principales: Conexión rápida con la Avenida 80, la Calle 44 (San Juan) y la Carrera 84.