Local en arriendo, Guayabal

✅ Características del Inmueble ? Área: 200 m² ? Nivel & Tipo: Tercer piso (tipo terraza) (excelente iluminación natural, ventilación de aire libre y gran altura/amplitud). ?️ Estado: En obra gris (el lienzo en blanco perfecto para realizar adecuaciones arquitectónicas, divisiones, acabados e imagen corporativa propia). ? Potencial de Uso: Apto para bodegaje, ensamble, centros de distribución urbana, estudios de fotografía/producción, academias o locales de entretenimiento/gastronomía. ¿Qué hay cerca? ??️ Ubicado en el estratégico nodo industrial y logístico de Guayabal (Zona Sur de Medellín): ?️ Vías Principales & Conectividad: A pocos metros de la Avenida Guayabal, la Calle 10 Sur (Puente Gilberto Echeverri Mejía), la Autopista Sur y la Avenida Las Vegas. ? Transporte & Metro: Conexión ágil a las estaciones Aguacatala y Poblado del Metro (Línea A), además de múltiples rutas de buses urbanos e intermunicipales del Sur. ?️ Comercio & Servicios: Próximo a la zona industrial de Guayabal, Centro Comercial Santafé, Viva Envigado, Mall Freycinet, Tiendas D1 y proveedores industriales del sector. ? Salud & Corporativo: Cercano al Parque de la Conservación, la Clínica Las Vegas y la zona empresarial del Poblado/Guayabal.