Local en arriendo, Las vegas

? ¡TU PRÓXIMO PUNTO DE VENTA EN TERRAZAS DEL RÍO - LOCAL 3 A ESTRENAR! ? Si buscas un espacio optimizado, moderno y con una ubicación envidiable en Envigado, este local es la opción ideal para servicios especializados o retail de alto impacto. ✅ Características del Local: Ubicación: Edificio Terrazas del Río, Envigado. Acuaeducto Se entrega con vidriera Áreas: Área construida de 27 mts² y área útil de 23 mts². Dimensiones: Fachada funcional con un ancho de 2.79 mts y una altura de 2.39 mts. Distribución: Espacio compacto y eficiente, diseñado para aprovechar cada metro cuadrado. Servicios: Acueducto y se entrega con 1 baño privado independiente. ? Entorno y Ventajas del Sector: UBICACIÓN PREMIUM EN EL CORREDOR DEL SUR Al estar situado en el complejo Terrazas del Río, este local se beneficia del dinamismo de una de las zonas con mayor transformación de Envigado: ✨ Vitrina Comercial: Fachada con excelente visibilidad hacia la vía principal, ideal para captar la atención del flujo vehicular que conecta Envigado con Sabaneta. ? Infraestructura Moderna: Edificio de reciente construcción con acabados contemporáneos que elevan la imagen de su negocio. ?️ Entorno Empresarial: Cercanía a grandes motores económicos de la región como la planta de Sofasa y diversos parques empresariales. Conectividad y Movilidad Estratégicamente ubicado para que sus clientes lleguen con total facilidad: ? Cercanía al Metro: Conexión rápida con las estaciones Ayurá y Envigado a través de rutas integradas. ? Transporte Público: Paraderos de buses de las rutas de Envigado (Sotrames/Santra) prácticamente frente al proyecto. ? Acceso Vehicular: Ubicación clave entre la Avenida Las Vegas y la Autopista Sur, facilitando el acceso desde cualquier punto del Valle de Aburrá. ? Ciclorrutas: Acceso directo a la red de movilidad sostenible del sur. ? P