Local en arriendo, Las vegas

? ¡LOCAL ESTRATÉGICO EN TERRAZAS DEL RÍO - LOCAL 2 A ESTRENAR!  ? ¿Buscas el punto perfecto para que tu negocio sea visto por miles? Te presentamos este local de vanguardia en una ubicación estratégica que conecta lo mejor de Envigado, Itagüí y Sabaneta. ✅ Características del Local: Ubicación: Carrera 49 # 48-104, Local 2 (Edificio Terrazas del Río, Envigado). Acuaeducto Se entrega con vidriera Áreas: Área construida de 36 mts² y área útil de 32 mts². Dimensiones: Fachada impactante con un ancho de 4.69 mts y una altura de 2.85 mts. Acabados: Incluye puerta vidriera de alta seguridad (máxima vitrina) y piso en cemento reforzado de alta resistencia. Servicios: Cuenta con 1 baño privado funcional. ? Entorno y Ubicación: EL EPICENTRO DEL DESARROLLO EN EL SUR Situado en el moderno complejo Terrazas del Río, un punto de referencia en la renovación urbana de Envigado: ✨ Visibilidad Total: Ubicación sobre vía principal con flujo constante de vehículos y peatones que transitan entre los tres municipios del sur. ? Prestigio: Arquitectura contemporánea que proyecta una imagen profesional y moderna para tu marca. ?️ Mix Comercial: Rodeado de proyectos residenciales de alta densidad y empresas consolidadas como Sofasa (Renault). Sistema de Transporte y Conectividad Conexión inmejorable con las arterias más importantes del Valle de Aburrá: ? Metro de Medellín: Cercanía estratégica a las estaciones Ayurá (1.2 km) y Envigado (1.8 km), ambas con rutas integradas. ? Rutas de Autobuses: Acceso directo a buses de Sotrames y Santra que conectan con el centro de Medellín y el casco urbano de Envigado. ? Vías de Acceso: Situado estratégicamente entre la Avenida Las Vegas (Carrera 48) y la Autopista Sur, facilitando la logística y el acceso de clientes. ? Movilidad Alternativa: Sector integrado a la red de ciclorrutas de la Avenida Las Vega