Local en arriendo, Fatima

Disponible a partir de enero 1 ? Resumen Rápido & Canon ? Área Total Aprox.: 696 m² de espacio funcional y continuo. ?️ Usos Aptos: Bodega, CDA (Centro de Diagnóstico Automotriz), taller de servicios, almacenamiento operativo, parqueadero o autoservicio. ✅ Características  ? Acceso y Fachada Comercial: Entrada vehicular amplia con portón de acceso y módulos de persiana metálica enrollable sobre la vía principal para atención al público o vitrina. ?️ Distribución Interna: Bahía interna de circulación central para vehículos de diversos calibres. Zonas de parqueo/almacenamiento perimetrales cubiertas mediante cobertizos con estructura metálica y cubiertas de teja. Zona posterior abierta de gran capacidad operative. ? Piso y Terreno: Acabado de piso en triturado/gravilla de alta resistencia, apto para tránsito vehicular continuo o adecuado para contrapiso según la necesidad de la marca. ?️ Estructura y Cerramiento: Muros perimetrales tradicionales en ladrillo a la vista y cimentación robusta para soporte de operaciones pesadas. ¿Qué hay cerca? ??️ Ubicado estratégicamente sobre el corredor vial de la Calle 52 en Itagüí, una arteria con alto flujo vehicular y comercial: ? Eje Comercial y Automotriz: Emplazado sobre una vía de alto impacto comercial (vecino a Droguería Colsubsidio y Distribuidora Don Huevo), rodeado de talleres, repuesteras y servicios industriales. ⚽ Puntos de Referencia: Próximo al Complejo Deportivo y Parque Ditaires, el Estadio Metropolitano Ciudad de Itagüí y el Cubo Ditaires. ? Transporte & Movilidad: Acceso directo e inmediato a la Vía San Antonio de Prado, Carrera 52 (vía principal de Itagüí) y Autopista Sur. Conexión rápida mediante rutas integradas hacia la Estación Itagüí del Metro (Línea A) y buses urbanos continuos. ?️ Servicios de Entorno: Sector consolidado con res