Local en arriendo, Tunja

Local Comercial en Arriendo – 500 m² | Tunja Dos niveles integrables, con acceso múltiple, excelente iluminación y licencia para múltiples usos Este amplio inmueble comercial está ubicado en una zona estratégica de Tunja, ideal para empresas del sector salud, educativo, financiero o comercio en general. Su diseño arquitectónico moderno, con fachada en vidrio e iluminación natural, junto con especificaciones técnicas superiores, lo convierten en una excelente oportunidad para instalar tu negocio. Características Generales: Área total construida: 500 m²  ◦ Primer piso: 250 m²  ◦ Segundo piso: 250 m² Altura libre:  ◦ Primer piso: 3.20 m  ◦ Segundo piso: 3.00 m (promedio) Accesos:  ◦ 2 accesos peatonales independientes (uno por piso)  ◦ 1 acceso adicional por parqueadero cubierto (puede funcionar como tercer acceso) Integración interna: escalera ya construida que conecta ambos pisos Especificaciones Técnicas: Construcción en concreto reforzado sismo resistente, conforme a norma NSR-10 Plantas libres en ambos pisos, ideal para adecuaciones flexibles 4 baterías de baños (2 por piso) + tocadores + poceta de aseo Posibilidad de instalar baño adicional independiente para uso público y personas con discapacidad 2 puntos de gas natural por piso Tomas eléctricas:  ◦ Primer piso: 3 trifásicas y 14 monofásicas  ◦ Segundo piso: 2 trifásicas y 18 monofásicas Instalaciones para TV e internet en cada nivel Fachada en vidrio, con excelente iluminación natural Licencia de construcción aprobada para: Institucional Tipo I y II Servicios Tipo I y II Comercio Tipo I y II Ubicación privilegiada, ideal para clínicas, centros educativos, IPS, coworking, gimnasios, centros de formación, empresas de tecnología o retail especializado. Contáctanos para más información o agenda tu visita. ¡Disponible para ocupación inmediata!