Local en arriendo, Simon bolivar

✅ Características del Inmueble ? Área Total (230 m²): Primer Piso (130 m²): Planta abierta a pie de calle, ideal para atención al cliente, exhibición de productos, recepción o zona transaccional. Segundo Piso (100 m²): Espacio amplio apto para mezzanine, oficinas administrativas, área de bodegaje, taller o extensión de exhibición. ? Baños: 2 baños ubicados en el primer piso. ⚡ Capacidad Eléctrica Excepcional: Cuenta con energía 110V y una infraestructura preparada para alto consumo (soporta más de 1.000 kW), ideal para maquinaria pesada, cuartos fríos, servidores, equipos industriales o producción. ? Acceso Directo: Entrada a nivel de calle con excelente visibilidad y facilidad para cargue y descargue de mercancía. ? Usos Potenciales Sugeridos ?️ Supermercados de conveniencia, tiendas de cadena o grandes superficies. ?️ Gimnasios, centros de acondicionamiento físico o academias. ?️ Ferreterías industriales, salas de exhibición de acabados, venta de repuestos o electrodomésticos. ? Centros médicos, IPS, laboratorios clínicos u oficinas corporativas/bancarias. ? Centros de logística urbana, bodegaje comercial o manufactura ligera con requerimiento de alta potencia eléctrica. ?️ Entorno, Conectividad y Comercio  Ubicado sobre una intersección clave del centro de Copacabana, con alto tráfico peatonal y vehicular: ?️ Zona Neurálgica: Cerca del parque principal de Copacabana, rodeado de entidades bancarias, notarías, despachos públicos y comercio consolidado. ? Conectividad Vial: Rápido acceso a la Autopista Norte y a las vías principales que conectan con Bello, Girardota y Medellín. ? Transporte Público: Excelente cobertura de rutas de buses urbanos e intermunicipales, así como rutas integradas al sistema Metro de Medellín (Estación Niquía / Bello). ? Entorno Comercial: Sector de al