Local en arriendo, Guayabal

Codigo 28144. ? Local en arriendo ubicado en Medellín sector Guayabal ? Características del Inmueble:• Área construida: 90 m²• 2 niveles• Nivel 1: 1 espacio• Nivel 3: 3 espacios• Altura: 3 metros por nivel• 1 baño común• 1 baño privado• Puerta con persiana enrollable• Energía trifásica (110V y 220V)? Descripción:Este local comercial en Guayabal es ideal para negocios que buscan una ubicación estratégica y espacios funcionales. Con 90 m² distribuidos en dos niveles, ofrece amplitud y versatilidad para diferentes tipos de empresas. Cuenta con buena iluminación, persiana enrollable y capacidad eléctrica trifásica, lo que lo convierte en un espacio apto para comercio, servicios o bodega liviana.? Entorno y Ubicación:• Cerca a la estación Metro Industriales• A pocos minutos del Centro Comercial Punto Clave• Acceso rápido por la Avenida 30• Cercano a la Clínica Medellín• Excelente conectividad con transporte público y vías principales? Especificaciones adicionales:• Estado: Usado, en buen estado• Estrato 5• Canon: $5.300.000 + IVA