Local en arriendo, La candelaria

✅ Características del Inmueble: ? Área Total: 589 m² aprox. (Espacios amplios y de gran altura). ? Distribución: 3 niveles totalmente funcionales. ? Infraestructura: Cuenta con dos salas de teatro independientes, ideales para auditorios, centros de eventos, iglesias, gimnasios de gran formato o sedes culturales. Este inmueble no se encaja solo en teatro o similares, puede prestarse para diferentes actividades, como bodega, casino, etc. En este momento tiene toda la silleteria pero dependiendo de para que lo tomen se les entrega despejado sin las sillas. ? Servicios: Baterías de baños independientes para damas y caballeros. ? Comodidades: Cocina sencilla y cuarto útil para almacenamiento. ✨ Estado: Remodelado, con pisos en baldosa de alta resistencia. ? Canon Comercial: $9.000.000. ? Entorno Educativo y Cultural: ?️ Patrimonio: Rodeado de sedes culturales, fundaciones y centros de formación artística. ? Instituciones: Cercanía estratégica a centros de idiomas, institutos técnicos del centro y a pocos minutos de la Universidad de Antioquia (UdeA). ? Público: Ideal para proyectos que busquen impactar a la comunidad universitaria, profesional y turística que frecuenta el centro histórico. ? Ubicación y Referencias Clave: ? Punto Estratégico: Situado entre la Avenida Oriental y la Avenida Primero de Mayo, dos de los corredores más transitados de Medellín. ?️ Comercio: A pasos del Centro Comercial Villanueva y la Notaría 9a, lo que garantiza un flujo peatonal y vehicular constante. ⚖️ Entorno: Zona que mezcla la tradición residencial de Prado con la vibrante actividad comercial del centro. ? Conectividad y Transporte ? Sistema Metro: Conexión inmediata con la Estación Prado y la Estación Parque Berrío. ? Rutas de toda la ciudad: Acceso directo a rutas de Belen, Envigado, Sabaneta, Enciso (088) y