Local en arriendo o venta, Chapinero

¡Alta Rentabilidad Asegurada! Local Comercial en Venta Rentando | Chapinero - Calle Principal Descripción Principal: ¡Invierta sobre seguro en uno de los sectores comerciales con mayor dinamismo y valorización de Bogotá! Se vende espectacular local comercial exterior de 54 m² (33 m² de planta principal + 21 m² de mezzanine), estratégicamente ubicado en el primer piso sobre una calle de altísimo tráfico peatonal y vehicular en Chapinero. El inmueble cuenta con un diseño moderno de doble altura muy bien aprovechado y equipado con sistema industrial de inyección y extracción de aire, lo que lo hace idóneo para marcas gastronómicas, cafés boutique o servicios especializados. ? El Atractivo Financiero (Inversión Segura): Esta propiedad se vende actualmente rentando con un contrato de arrendamiento a largo plazo ya establecido: Contrato Vigente: Desde el 1 de noviembre de 2024 hasta el 14 de septiembre de 2029 (Garantía de ingreso continuo por más de 3 años). Canon de Arriendo Actual: $5.523.000 COP + Administración ($440.400 COP). Renta Mensual Total: $5.963.400 COP. Distribución y Ficha Técnica: Área Total: 54 m² (33 m² de área privada en nivel 1 + 21 m² de mezzanine). Ubicación: Primer piso exterior con excelente visibilidad sobre vía principal. Equipamiento: Sistema de inyección y extracción de aire adaptado. Baños: 1 baño privado. Año de Construcción: 2020 (Edificación moderna, solo 6 años de antigüedad). Estrato: 4. Condiciones Comerciales: Precio de Venta: $890.000.000 COP. Administración Mensual: $440.400 COP. Ventajas Estratégicas: Ubicación privilegiada en Chapinero, rodeado de un entorno de alto flujo constante de estudiantes, profesionales y residentes. Conectividad directa con vías arterias y excelente transporte público. ¡Una oportunidad de inversión de bajo riesgo y rentabilidad inmediata! Contáctenos para recibir mayor información.