Local en venta, Intermedia

Local en venta en Envigado – Transversal Intermedia | Excelente oportunidad de inversión Local comercial en venta ubicado sobre la Transversal Intermedia de Envigado, en un sector de alto estrato, seguro y de alta valorización, ideal para proyectos comerciales, institucionales o de servicios especializados. Cuenta con un área de lote de 1.269 m², de los cuales actualmente tiene 215 m² construidos, con posibilidad de reforma y adecuación según la necesidad del negocio. Por normativa, el área máxima de construcción permitida es de 250 m², debido al retiro por quebrada, lo que brinda además un entorno natural y mayor privacidad. El inmueble dispone de excelente zona de parqueaderos, aspecto clave para el éxito de cualquier operación comercial, y se encuentra en un sector con alto flujo vehicular y peatonal, garantizando visibilidad y fácil acceso. ? Características destacadas:     •    Área del lote: 1.269 m²     •    Área construida: 215 m²     •    Área máxima permitida para construir: 250 m²     •    Posibilidad de reforma y adecuación     •    Amplia zona de parqueaderos     •    Ubicación estratégica sobre vía principal     •    Sector seguro y de alto estrato     •    Alto flujo vehicular y peatonal     •    Entorno natural por retiro de quebrada ? Ideal para:     •    Clínicas, consultorios o centros médicos     •    Restaurantes o cafés campestres     •    Oficinas corporativas     •    Showrooms o sedes institucionales     •    Inversionistas que busquen valorización en Envigado