Local en venta, Libertadores

LOCAL EN VENTA – CALI | INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA Precio de venta: $1.690.000.000 Excelente oportunidad de inversión sobre la Calle 5, Comuna 3 de Cali, en una zona de alta valorización y gran actividad comercial. Actualmente se encuentra arrendado a una empresa del sector textil con más de 20 años de permanencia, generando un canon mensual de $13.441.432 (IVA incluido). Características: - Área del lote: 158 m² - Área construida: 577 m² - Lote: 8,40 m x 18,85 m - Estrato 3 - Local comercial en el primer piso - Oficinas administrativas - Bodega - 4 pisos con amplias áreas libres - Accesos independientes - Montacarga en todos los pisos - Energía trifásica y agua - Baterías de baño por piso La cubierta fue construida con capacidad de 400 kg/m², permitiendo la construcción de un quinto piso, lo que incrementa su potencial de valorización y rentabilidad. Información adicional: - Avalúo catastral: $1.378.141.000 - Predial anual: $9.808.150 Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con local comercial, oficinas administrativas y bodega, generando ingresos desde el primer día y con una alta proyección de valorización. CONTACTAME ANDRES CARDOZA 310-476-87-72