Local en venta, Belen rosales

Codigo 13140. ? Local en venta ubicado en Medellin sector Belen - Rosales ? Características del Inmueble:• Área total construida: 254 m² • Baños: Adaptables según uso• Piso: 1 (a nivel de calle)• Uso: Comercio y servicios• Estrato: 4? Precio de Venta: $1.300.000.000? Disponible para entrega inmediata? Descripción:Ubicados estratégicamente en el corazón del sector Belén Rosales, estos dos locales comerciales integrados ofrecen una excelente vitrina comercial, ideal para negocios de alto impacto visual y flujo constante de clientes.Son inmuebles nuevos y para estrenar, con amplio frente de exhibición, acceso directo desde la calle y posibilidad de adecuación interior. Perfecto para establecimientos como restaurantes, droguerías, gimnasios boutique, clínicas estéticas, cafés o marcas retail.? Ubicación y Entorno:• Alta exposición vehicular y peatonal• A solo pasos de la estación Metroplús Rosales• Cerca a supermercados, clínicas, instituciones educativas y zonas residenciales de alta densidad• Vías principales de acceso: Calle 30A, Avenida 80 y Avenida Bolivariana? Ventajas y Beneficios Comerciales:• Alto tráfico de clientes potenciales• Zona mixta: comercial y residencial• Entorno consolidado y en desarrollo• Inversión con proyección de valorización• Ideal para negocios que requieran presencia visible en vía principal? Seguridad y Accesos:• Vigilancia 24 horas• Portería• Acceso pavimentado? Nota:• Excelente opción para inversionistas o empresarios que deseen establecer marca en zona estratégica de Medellín