Local en venta, San fernando

Se vende local comercial/oficina de 61 m² en primer piso, ubicado en edificio esquinero de alta valorización, a solo 3 cuadras del Parque del Perro, en el corazón de San Fernando, una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Cali. Cuenta con: Excelente visibilidad y alto flujo vehicular, 2 baños, cocineta y aire acondicionado, Administracion $487.000/mes (proyectada a disminuir en 2026), Predial 2025: $1.711.900, Edificio seguro y de alta demanda Inversión comprobada: Arrendado por casi 10 años a empresa multinacional por $4.300.000 mensuales + IVA + administración, lo que permite una referencia real de rentabilidad. El inmueble se entrega desocupado en diciembre por cierre regional, ideal para nuevos modelos de negocio o para re-arrendar de inmediato.