Local en venta, Santa matilde

Umbral Living, estratégicamente situado en la Carrera 35 #1-12, a solo 30 metros del Gigante Comercial de la 8 Sur, garantizando un alto flujo peatonal y vehicular constante. Diseño a nivel de calle (Nivel 1 E), ubicado en el primer piso del proyecto, lo que asegura máxima visibilidad y accesibilidad inmediata para clientes. Concebido para múltiples usos, ofrece un espacio amplio, flexible y con acabados de vanguardia. Incluye un valioso antejardín de uso exclusivo de aproximadamente 18 m², ideal para terraza, exhibición o zona de espera. Dispone de todos los servicios básicos instalados: agua, luz, gas natural e internet. Acabados modernos en obra blanca, listos para la operación. Altura libre: 3.40 m Primer piso — Nivel de calle Antejardín exclusivo: ~18 m² Distribución abierta + baño Potencial de Rentabilidad: Una sólida inversión a futuro, respaldada por su ubicación en una zona comercial consolidada. El mejor precio por m² del sector, garantizando alta valorización y retorno de la inversión. Renta Proyectada al 2027 $7.000.000 COP por mes