Local en venta, La castellana

Codigo 30832. Local en venta ubicado en Medellin sector La CastellanaCaracterísticas:
• 74.5 m² construidos
• 1 nivel
• 2 espacios independientes
• Cocineta
• 2 baños comunes
• Doble vitrina comercial
• Puerta vidriera
• Energía bifásica 110V
• Piso en baldosa
• Parqueaderos de visitantes exteriores
• Local esquinero con excelente visibilidadDescripción:
Excelente oportunidad de inversión o ubicación comercial en el sector La Castellana, Nueva Villa de Aburrá. Local comercial esquinero con doble vitrina, ideal para negocios que buscan alta exposición, flujo peatonal y fácil acceso en una zona estratégica de Medellín.Cuenta con 74.5 m² distribuidos actualmente en dos módulos independientes separados por drywall, ambos rentando actualmente, lo que representa una excelente alternativa para inversionistas. Su ubicación privilegiada cerca de vías principales y futuros proyectos de valorización lo convierten en un inmueble con gran proyección comercial.Entorno:
– A una cuadra de la Avenida 80
– Cerca al Centro Comercial Los Molinos
– Fácil acceso a la Calle 30 y Avenida 33
– Excelente conexión con transporte público
– Próximo al futuro Tranvía de la 80
– Zona comercial y residencial consolidadaBeneficios adicionales:
• Local esquinero
• Doble vitrina comercial
• Excelente visibilidad
• Parqueaderos de visitantes exteriores
• Actualmente rentando
• Alta valorización proyectada por obras de infraestructuraNota:
• Valor de venta: $490.000.000
• Administración: $361.000 aprox.
• La futura obra del Tranvía de la 80 no afectará el acceso al local