Lote en venta, Avenida 30 de agosto

<strong>En venta bodega ubicada sobre la Avenida 30 de Agosto</strong>, sobre lote de 426 m², en un sector de <strong>uso mixto industrial y comercial</strong> dentro del perímetro urbano de Pereira. Situada cerca de concesionarios, empresas, clínicas, centros de exposiciones y convenciones, así como del Aeropuerto Internacional Matecaña. El inmueble cuenta con acceso directo por la Avenida 30 de Agosto, con conexión inmediata a la vía El Pollo y a la Avenida de Las Américas, lo que garantiza excelente movilidad y logística. Dispone además de óptimo servicio de transporte público, con múltiples rutas municipales e intermunicipales, y fácil acceso en vehículo particular. <strong>El lote es medianero</strong> , de forma rectangular y topografía plana, con muro de contención en la parte posterior. Sobre los costados laterales se ubican dos bodegas independientes que suman 96 m², separadas entre sí por 3,50 m, cada una con espacios funcionales diferenciados. En la parte posterior se encuentra una bodega adicional de 143 m², de construcción reciente en estructura metálica, ideal para almacenamiento de materia prima o actividades logísticas. El sector se encuentra reglamentado por el Plan de Ordenamiento Territorial (P.O.T.) de Pereira —Acuerdo 35 de 2016—, correspondiente al Sector Normativo 13, con área de actividad Comercial, Industrial y de Servicios, lo que amplía las posibilidades de uso y desarrollo del inmueble. Dimensiones aproximadas: 11 metros longitud sobre la via x 39.5 metros de profundidad. Una excelente oportunidad para empresas que requieren ubicación estratégica, accesibilidad y versatilidad operativa