Lote en venta, Envigado

?️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Lote con Alto Potencial de Desarrollo en Envigado ? ¿Por qué invertir en este lote? Se ofrece una casa-lote estratégica ubicada en uno de los sectores con mayor crecimiento, valorización y consolidación urbanística de Envigado. Gracias a sus condiciones normativas y ubicación privilegiada, representa una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto. ? Potencial comercial estimado superior a $70.000 millones COP ? INFORMACIÓN GENERAL Concepto Información Área Bruta 1.502,72 m² Uso Potencial Residencial, Comercial y Mixto Entorno Sector residencial consolidado Conectividad Excelente acceso y ubicación estratégica ? POTENCIAL NORMATIVO Alturas Permitidas ✅ Hasta 8 pisos para uso residencial ✅ Hasta 5 pisos para otros usos Densidad ? 70 viviendas por hectárea Índice de Ocupación ? Residencial: 55% ? Otros usos: 50% Desarrollo Permitido ✔ Semisótano para servicios y comercio ✔ Hasta 2 niveles de sótanos para parqueaderos ? POTENCIAL CONSTRUCTIVO Área Vendible Estimada Uso Área Residencial 1.322 m² Otros usos 2.828 m² Semisótano 564 m² Sótanos 1.127 m² ?️ POSIBLE CONFIGURACIÓN DEL PROYECTO Área Comercial y Otros Usos ? Aproximadamente 70 unidades de 40 m² Área Residencial ? Aproximadamente 11 unidades de 120 m² Semisótano Comercial ?️ Aproximadamente 9 unidades de 60 m² Parqueaderos ? Aproximadamente 94 cupos