Lote en venta, Vereda la gregorita
Caldas, Neira, Irra

PREDIO / FINCA RURAL DE 3.18 HECTAREAS NEIRA, CALDAS - A 2.5 KM DEL PARQUE PRINCIPAL, PATRIMONIO CULTURAL CAFETERO UNESCO Propiedad que combina cercania urbana con potencia productiva y constructiva del campo. RESUMEN GENERAL Area Total: 31.800 metros cuadrados, equivalentes a 3.18 Hectareas. Altitud: 2.000 msnm, punto de equilibrio termico. Ubicacion: 8 minutos en carro del centro de Neira y 35 minutos de Manizales. TOPOGRAFIA Y CONSTRUCCION Facilidad unica para desarrollar proyectos en una region montanosa. Aproximadamente 10.000 metros cuadrados planos, en 4 a 5 lotes naturales. Ideal para cabanas independientes, casa principal con amplias zonas sociales, o infraestructura agroindustrial, evitando sobrecostos de movimientos de tierra. PUNTO DE ORO PRODUCTIVO Situado en la frontera exacta entre dos pisos termicos, con ventaja competitiva unica. Microclima dual: piso templado, cafe de especialidad, y piso frio, aguacate Hass y hortalizas. Exposicion solar de cresta con vista de 360 grados, sol todo el dia, mejor calidad de cultivos. Vistas panoramicas al Nevado del Ruiz y a Manizales. RECURSOS HIDRICOS Y LINDEROS Agua propia: nacimientos dentro del predio, autonomia hidrica garantizada. Lindero natural por riachuelo que nace en el limite con el vecino. Seguridad juridica: acuerdo de voluntad de linderos que establece el riachuelo como unica frontera real, delimitacion clara y convivencia pacifica. INFRAESTRUCTURA Y ACCESO Via de acceso mediante placa huella en concreto reforzado, transito seguro en lluvias. Zona con energia electrica, agua potable e internet, ideal para teletrabajo o turismo digital. CONDICIONES COMERCIALES Precio negociable, venta directa con propietario radicado en la zona. Se acepta permuta por bienes muebles o inmuebles como parte de pago, hasta el 33 por ciento del valor total. Un refugio productivo, plano y con agua propia, a un paso de la civilizacion.