Lote en venta, La inmaculada
Envigado, Comuna 5, La inmaculada

Vendo Casa-Lote estratégico en Envigado sector Inmaculada loma del Chocho, con excepcional potencial de desarrollo, con perfil urbanístico altamente competitivo, localizado en una zona residencial consolidada, rodeada de proyectos de alto nivel, excelente conectividad y una demanda creciente tanto residencial como comercial. Área bruta: 1.502,72 m² Topografía aprovechable para desarrollo Excelente visibilidad y accesibilidad. Ubicación estratégica dentro de Envigado, con conexión inmediata a corredores principales de movilidad, Normativa permitida: Hasta 8 pisos para uso residencialLA ALTURA MAXIMA es de 8 pisos (residencial) y 5 pisos (otros usos) -La densidad base: 70 viv / ha, no aplica para otros usos -Índice de ocupación: para otros usos el 50% -La dimensión utilizada por unidad habitacional en otros usos fue de 40 m2 por unidad, para c/u de los 5 pisos Área vendible estimada • Residencial: 1.322 m² • Otros usos: 2.828 m² • Semisótano: 564 m² • Sótanos: 1.127 m² POSIBLE CONFIGURACIÓN DEL PROYECTO • Aprox. 70 unidades otros usos de 40 m² • Aprox. 11 unidades residenciales de 120 m² • Aprox. 9 unidades en semisótano de 60 m² • Aprox. 94 parqueaderos