Lote en venta, La inmaculada

Vendo Casa-Lote estratégico en Envigado sector Inmaculada loma del Chocho, con excepcional potencial de desarrollo, con perfil urbanístico altamente competitivo, localizado en una zona residencial consolidada, rodeada de proyectos de alto nivel, excelente conectividad y una demanda creciente tanto residencial como comercial. *Área bruta:** 1.502,72 m² * Topografía aprovechable para desarrollo * Excelente visibilidad y accesibilidad * Entorno residencial consolidado de alto perfil * Ubicación estratégica dentro de Envigado, con conexión inmediata a corredores principales de movilidad Normativa permitida: * Hasta 8 pisos para uso residencial * Hasta 5 pisos para otros usos * Densidad: 70 viviendas por hectárea Índice de ocupación: * 55% residencial * 50% otros usos Desarrollo complementario permitido: ✔ Semisótano para servicios o comercio ✔ Dos niveles de sótanos para parqueaderos ✔ Desarrollo residencial, comercial o mixto ✔ Potencial constructivo estimado Área vendible proyectada: * Residencial: 1.322 m² * Otros usos: 2.828 m² * Semisótano: 564 m² * Sótanos: 1.127 m² * 70 unidades de uso comercial o complementario de 40 m² aprox. * 11 unidades residenciales de 120 m² aprox. * 9 unidades en semisótano de 60 m² aprox. * 94 parqueaderos Una mezcla ideal para proyectos con enfoque residencial, renta corta, apartasuites, uso mixto o modelos de inversión patrimonial. Valor comercial proyectado del desarrollo: Más de COP $70.000 millones