Lote en venta, Chapinero
Bogotá, Chapinero, Pardo rubio

Presentamos una oportunidad única para el desarrollo inmobiliario de alto impacto en una de las ubicaciones más exclusivas y conectadas de Bogotá. Con 4,780 m² de terreno frente a la Avenida Circunvalar, este predio ofrece el lienzo ideal para un proyecto de gran escala. Potencial y Ventajas Competitivas: Ubicación Premium: Localizado estratégicamente en el sector de Pardo Rubio, Chapinero, con frente directo sobre la Avenida Circunvalar, garantizando conectividad inmediata y alta visibilidad. Normativa de Consolidación: Predio con tratamiento de Consolidación, ubicado en un Área de Actividad de Proximidad (AAP), lo que asegura un entorno urbano estable, consolidado y con alta demanda de servicios y vivienda. Escala y Flexibilidad: Sus 4,780 m² permiten una implantación arquitectónica flexible, ideal para proyectos residenciales de alta gama que requieran integrar zonas sociales exclusivas o paisajismo integrado al entorno de los Cerros Orientales. Vecindario de Prestigio: Contiguo al América Tenis Club, posicionando el desarrollo en un sector de alta valorización y estatus dentro de la ciudad. Esta es una pieza clave para cualquier desarrollador que busque un proyecto icónico en la ciudad. El predio cuenta con informe consolidado de localización y viabilidad para estructuración de proyecto.