Lote en venta, Siete de agosto

CASA LOTE ESQUINERO EN VENTA – 93 M² – SIETE DE AGOSTO (BARRIOS UNIDOS) Excelente oportunidad de inversión para constructores, desarrolladores y emprendedores. Predio esquinero de 93 m² ubicado en el corazón del Siete de Agosto, a pocas cuadras del Estadio El Campín, la Universidad del Rosario – Quinta Mutis, la Estación Calle 63 de TransMilenio y la futura estación de la Línea 1 del Metro de Bogotá sobre la Avenida Caracas. ¿POR QUÉ ESTE PREDIO? El inmueble actual es una casa de 1940 cuya construcción se encuentra deteriorada; el valor real del activo está en el suelo. Su condición de esquinero entrega doble frente, doble visibilidad y mayor flexibilidad para desarrollo. Sector consolidado, con altísima demanda de servicios automotrices, comercio al detal y proyectos de vivienda compacta para arriendo estudiantil. POTENCIALES USOS · Edificio multifamiliar de apartaestudios o aparta-suites (alta demanda por estudiantes del Rosario y zona Galerías). · Local comercial / taller especializado en autopartes o servicio automotriz. · Bodega o punto logístico de última milla. · Tienda de cadena de proximidad (D1, Ara, Justo & Bueno, Tostao, Listo). · Englobe con predios vecinos para un proyecto de mayor escala. DATOS CLAVE · Área total del lote: 93 m² · Condición: esquinero ·  Ancho (frente): 9 metros · Fondo: 15 metros · Localidad: Barrios Unidos – UPZ 98 Los Alcázares · Estrato: 3 · Año de la edificación actual: 1940 (para demoler) · Servicios públicos completos UBICACIÓN ESTRATÉGICA · A pocas cuadras de la Av. Carrera 30 (NQS) y Av. Caracas. · Estaciones TransMilenio Calle 63 y Simón Bolívar. · Sobre el corredor de la Línea 1 del Metro de Bogotá. · Cercanía a Estadio El Campín, Universidad del Rosario, Centro Comercial Galerías. Inversión segura en un sector con crecimiento sostenido del valor catastral en la última década. Atendemos visitas con cita previa. Tranqui Servicios Inmobiliarios · Innova