Lote en venta, Medellin

Lote para Desarrollo Inmobiliario – Disponible para Venta o Aporte a Constructor. Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de vivienda y comercio en un lote con alta mixtura, ideal para constructoras e inversionistas que buscan maximizar la rentabilidad de su inversión. Con un área de 668 m² (16 metros de frente por 41,5 metros de fondo) y un índice de ocupación del 80%, este predio ofrece un gran potencial de desarrollo, permitiendo la construcción de un edificio de 5 pisos más sótano, con una proyección de 8 locales comerciales y 16 unidades de vivienda. Potencial constructivo: Área del lote: 668 m² Frente: 16 metros Fondo: 41,5 metros Índice de ocupación: 80% Altura permitida: 5 pisos + sótano Desarrollo proyectado: Pisos 1, 2 y 3: 535 m² cada uno. Piso 4: 400 m². Piso 5 (mansarda): 200 m². Área total construible aproximada: 2.205 m². Capacidad para 8 locales comerciales y 16 viviendas. El inmueble ya cuenta con estudio de suelos, levantamiento topográfico y estudio de alineamiento, lo que permite reducir tiempos y costos en la etapa de planeación del proyecto. El retiro de antejardín establecido es de 3 metros, conforme al estudio de alineamiento. Modalidades de negociación: Venta: $2.000 millones. Aporte a proyecto: Se busca constructor interesado en desarrollar el proyecto, recibiendo como forma de pago metros cuadrados construidos, una excelente alternativa para generar valor sin necesidad de una venta inmediata. Si está buscando un lote con excelente capacidad de desarrollo, documentación técnica adelantada y una ubicación apta para un proyecto de uso mixto, esta es una oportunidad para materializar un desarrollo de alto impacto y gran rentabilidad.