Lote en venta, Santa ana

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Santa Ana Occidental Se venden un lote, actualmente hay dos casas para demoler, en el exclusivo sector de Santa Ana Occidental, localidad de Usaquén, Bogotá D.C. Los dos inmuebles ofrecen una excelente oportunidad para englobe y desarrollo inmobiliario, gracias a su ubicación y al potencial urbanístico del sector. Actualmente, las propiedades se encuentran construidas como viviendas, pero su mayor atractivo está en la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario, previa verificación y cumplimiento de la normativa vigente. De acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial – POT, Decreto 555 de 2021, el sector se encuentra localizado en: UPL: Usaquén Área de Actividad: Proximidad – AA-P Tratamiento Urbanístico: Consolidación – C3 Sector: Consolidado, con posibilidad de renovación y aprovechamiento del suelo conforme a la normativa aplicable. Uso principal: Residencial Usos complementarios: Comercio y servicios de proximidad y escala vecinal, sujetos al cumplimiento de las condiciones normativas correspondientes. Potencial de desarrollo Las dos casas representan una atractiva alternativa para inversionistas y constructores interesados en desarrollar un proyecto de vivienda en una de las zonas de mayor valorización y demanda de Bogotá. Según las condiciones urbanísticas aplicables al sector y previa validación ante las entidades competentes, el proyecto podría contemplar una edificación de hasta cinco (5) pisos, de acuerdo con las características definitivas del englobe, el frente, el área del lote, los índices de ocupación y construcción, los aislamientos y demás exigencias establecidas por la norma vigente. Para el desarrollo del proyecto será necesario realizar los trámites correspondientes, incluyendo la solicitud del Concepto Oficial de Norma Urbana, el estudio de las condiciones específicas del predio y la respectiva licencia de construcción ante la curaduría urbana competente....