Oficina en arriendo, Laureles

✅ Especificaciones Técnicas y Espacios ? Área Total: 270 con una altura libre de 2.90 metros. ? Distribución: 10 espacios modulares, ideales para puestos de trabajo operativos y gerenciales. ⚡ Infraestructura Eléctrica: Conexión Trifásica (3 corrientes alternas), ideal para servidores o equipos de alta demanda. ? Acabados: Piso en madera de alta resistencia con capacidad de carga de 200 a 250 kg/$m^2 ? Ambiente: Cuenta con un patio con plantas, iluminación natural excepcional y ventilación cruzada. ? Servicios Internos: Cocina sencilla y 2 baños privados. ? Parqueadero: Incluye 1 parqueadero cubierto privado. El edificio cuenta con ascensor. ?️ Seguridad y Respaldo Institucional ? Protección Activa: Alarma contra incendio, alarmas de seguridad y Circuito Cerrado de Televisión (CCTV). ? Vigilancia: Servicio de Seguridad Privada. ? Legalidad: Cuenta con Licencia de Construcción con planos aprobados. ?️ Seguros: Inmueble asegurado con Allianz (Responsabilidad Civil y Todo Riesgo). ? Ubicación y Entorno Corporativo ? Referencia: Al lado del Colegio San Ignacio (Infantil). ? Movilidad: Acceso inmediato a la Estación del Metro, estaciones de EnCicla y múltiples rutas de buses. ?️ Servicios: Rodeada de la mejor oferta gastronómica de Laureles, supermercados y panaderías premium. ? Perfil del Arrendatario y Restricciones ? Restricciones: No se admiten empresas del sector público, estudios webcam, servicios de salud/odontología ni industrias de desarrollo de software. ? Flujo: Se prefieren empresas con bajo flujo de visitantes externos. ?️ Adecuaciones: No se permiten remodelaciones invasivas o estructurales que alteren el diseño original. ? Condiciones Comerciales Canon Mensual: $31.000.000 con todo incluido (admin e iva) Servicios Públicos: El valor del canon incluye los