Oficina en arriendo o venta, San fernando viejo
Cali, Comuna 19, 3 de julio

OFICINA EN VENTA O ALQUILER – SAN FERNANDO, CALI ¡Excelente oportunidad para establecer tu oficina, consultorio o invertir en una de las zonas más estratégicas y centrales de Cali! UBICACIÓN PRIVILEGIADA Carrera 34 #5-25 – Oficina 15, barrio San Fernando, Cali. Frente al Parque de las Banderas, diagonal al Estadio Pascual Guerrero y cerca de la estación del MÍO. Sector central, de fácil acceso, excelente conectividad y ubicación estratégica para el desarrollo de actividades profesionales. CARACTERÍSTICAS Área de oficina: 34 m² Ubicada en segundo piso Pasillo privado de acceso Dos espacios independientes con excelente iluminación natural Distribución interna funcional Aire acondicionado Baño privado ÁREA ADICIONAL Área común de uso exclusivo de 5,95 m², ideal para recepción o sala de espera. ZONAS SOCIALES DEL EDIFICIO Salón de eventos Piscina Sauna Turco INFORMACIÓN IMPORTANTE El edificio no cuenta con ascensor. La oficina no incluye parqueadero privado, pero existe la posibilidad de alquilar un espacio en el parqueadero del edificio, sujeto a disponibilidad. Excelente acceso a transporte público y parqueaderos cercanos. VALORES Y CONDICIONES Precio de venta: $160.000.000 Canon de alquiler: 1 salario mínimo mensual legal vigente (SMMLV) + administración. Administración 2026: $375.000 mensuales. Avalúo catastral: $140.000.000. IDEAL PARA: Consultorio, oficina profesional, despacho administrativo o inversión inmobiliaria.