Oficina en venta, San francisco

OFICINAS PARA VENTA o ALQUILER En el BARRIO SAN FRANCISCO, cerca al GRAN MALECON de Barranquilla, vendemos oficina ubicada en torre empresarial en sector rodeado de diferentes actividades comerciales, industriales, de servicios. EDIFICIO. Tiene 12 pisos, cuenta con 45 oficinas, 4 locales comerciales, sotanos de parqueo para residentes y visitantes, ascensor, planta eléctrica de suplencia total, lobby amplio, vigilancia 24 horas, construido hace más de 5 años, cafetería y terraza social parcialmente descubierta, salón para juntas. OFICINA. Tiene 148 M2, esta dividida en dos una de 98 M2 y otra de 44 M2, ubicada en el piso 7, tiene vista parcial al Rio Magdalena, su construcción termino en el 2020. REPARTO OFICINAS Cada una tiene baño y cocineta, tienen 3 garajes asignados, la más grande tiene 2, la pequeña 1, están dotadas con aire acondicionado, la de 98 M2 con aire de 3 toneladas y la de 48 M2 con aire de 1.5 toneladas, cuenta con la infraestructura (tomas, tuberias, caja de control) para instalar cableado estructurado para computadores con su debida protección, ambas tienen techo triple altura. BAÑOS. 2 en total. GARAJES. 3 en total. CONDICIONES DE LA VENTA. La oficina de 98 M2 esta alquilada, por lo tanto propietarios ceden el contrato de arrendamiento cuyo valor es de $ 3.400.000 más 1.060.000 de administración. Laoficina d 48 metros se alquila en $ 2.500.000 más $ 580.000 de administración. SERVICIOS PUBLICOS. Cada oficina tiene su contador para la luz, el agua esta incluida en la administración. EXTERIORES. Cerca de Autoland, Promigas, Terpel, Gecolsa, Escuela Naval, Malecón, parque Cisneros, Audi, Volkswagen. PRECIOS. $ 1.250.000.000 venta, negociables. $ 1.721.000 administración, incluye servicio de agua.