Oficina en venta, Portal

? Oficina / Local en venta – Portal, Envigado ✨ ¡Oportunidad única de inversión en una zona de alta proyección y valorización! ✨ Características destacadas: ? Totalmente remodelada y en excelente estado ? Uso versátil: oficina o local comercial ? Unidad cerrada con portería y fácil acceso ? Antigüedad: 40 años con mejoras recientes ? Entrega con contrato de arrendamiento vigente o desocupada, según tu necesidad ? Datos financieros: ? Precio de venta: $390.000.000 ? Canon actual de arriendo: $3.000.000 / mes ? Administración: $143.500 ? Predial anual: $1.361.000 ? Rentabilidad neta estimada: ≈ 8% anual ✅ Beneficios para el inversionista: ? Ingreso garantizado desde el primer día o posibilidad de uso propio ? Rentabilidad superior a CDT u otros instrumentos financieros ? Ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor demanda de Envigado ? Potencial de valorización a mediano y largo plazo ? Precio de venta: $390.000.000 ? Escuchamos tu propuesta ? Contáctanos ahora y asegura tu próxima inversión.