Oficina en venta, Santa barbara

Edificio Banco Falabella – Piso 3, Bogotá (Venta) Un activo de renta consolidado, con inquilino de marca reconocida ya operando, en el corredor comercial de mayor crecimiento del norte de Bogotá. Ubicado en pleno corredor de Santa Bárbara — parte del CBD bogotano y una de las zonas con mayor valorización de los últimos años. Conectividad inmejorable: Autopista Norte, Avenida 19, Calle 116, 122 y 127, con Transmilenio a solo 9 minutos caminando y SITP a 1 minuto. La zona ofrece una de las ofertas gastronómicas más reconocidas de la ciudad (Central Cevichería, El Corral, Crepes & Waffles, Juan Valdez) y está a pasos del Centro Comercial Unicentro. Un edificio construido para durar y para lucirse (2010): 5 plantas más terraza, con energía solar mediante paneles instalados en cubierta Lobby de doble altura con control de acceso y CCTV Terraza en cubierta con cafetería, batería de cocina y área de comida — un diferencial poco común en edificios corporativos Auditorio con módulos divisorios para eventos y capacitaciones Parqueadero en tres sótanos El piso en venta — un activo ya generando renta: Piso 3 completo: 1.195,88 m², actualmente rentando con empresa reconocida Altura libre de 3.00 m Red contraincendios con detectores de humo y sprinklers 30 parqueaderos asignados Interiores modernos: recepción, lounge, áreas de trabajo abiertas y salas de reuniones totalmente dotadas Precio de venta: COP $16.368.450.000 Cap rate anual (rango): 8% – 9,5% Este es un activo "llave en mano" para un inversionista: renta activa desde el primer día, ubicación blue-chip y un cap rate atractivo frente a otros activos corporativos comparables en Bogotá.