El barrio Niza es un proyecto urbano de mediados del siglo XX diseñado para los jóvenes profesionales de la época, es hoy en día uno de los barrios con mejor calidad de vida dentro de la localidad de Suba. Si estás planeando vivir o invertir en Niza, en Ciencuadras tenemos para ti las mejores opciones disponibles en el mercado, ¡Conócelas!
Apartamentos usados en venta 8 inmuebles
Casas usadas en venta 52 inmuebles
Apartamentos en arriendo 1 inmueble
Casas en arriendo 10 inmuebles
*9 colegios
*4 parques
*28 paraderos del SITP
*Datos tomados de bogota.gov.co
Ubicado en la Localidad de Suba, Niza es uno de los barrios más tradicionales del noroccidente de Bogotá.
Este sector tiene su origen en 1960, fecha en la cual el Banco Central Hipotecario desarrolló un proyecto urbanístico en unos terrenos contiguos al Humedal Córdoba. Para la época el plan de urbanización fue arriesgado y se elaboró con el fin de dar vivienda a jóvenes profesionales de clase media que quisieran edificar una vida familiar en la zona que, para mediados del siglo XX, era un lugar totalmente alejado de la influencia urbana bogotana.
De oriente a occidente entre la Avenida Suba y la Avenida Boyacá, y de sur a norte entre el Humedal Córdoba y la calle 127, se encuentra el barrio Niza, un espacio residencial con predominantes zonas verdes y casas de amplios antejardines.
El sector tiene una ubicación privilegiada; desde él es fácil acceder a cualquier punto de la ciudad gracias a las importantes vías que lo rodean.
Niza es un sector que destaca por su oferta residencial de calidad, en una zona en la que las calles arborizadas, la tranquilidad y los espacios amplios son protagonistas.
El barrio se ha desarrollado gracias a tener una comunidad sólida y unida, factor que también ha propiciado el crecimiento comercial del sector; al interior de Niza el ambiente es totalmente residencial, sin embargo, sobre la Avenida Suba y la calle 127 las viviendas han ido cambiando el uso del suelo para convertirse en sedes de todo tipo de negocios.
El sector tiene un valor catastral de *1.2 billones de pesos, un total de *1451 predios y *351.615 m² de área construida.
*Cifras obtenidas de ideca.gov.co
El metro cuadrado en Niza tiene un valor promedio de $5 millones de pesos, con una imperante oferta de casas y apartamentos con más de 20 años de antigüedad, de 3 y 4 habitaciones.
Niza es un sector ubicado en el estrato 5. Con el tiempo ha tenido un gran desarrollo en la calidad de vida de sus habitantes, consolidándose actualmente como un barrio de clase media-alta; durante la última década tuvo una valorización catastral promedio del 12.9%.
Si entre tus planes está comprar apartamento en Niza o comprar casa en Niza los precios se encuentran entre los $220 y los $2000 millones de pesos. Por otro lado, los arriendos en Niza a nivel residencial tienen un valor promedio de $2 millones de pesos.
Niza es un sector pensado para conectar a las familias y exaltar la calidad de vida. El barrio fue declarado patrimonio cultural de Bogotá en 2012 gracias a su arquitectura.
Estas son las ventajas de vivir en Niza:
Niza es un barrio tradicional en la localidad de Suba, su ubicación estratégica y su gran afluencia de población flotante, hacen de la zona un lugar atractivo para los espacios de trabajo compartido. Estos son los mejores espacios para hacer coworking en Niza:
Niza ofrece a sus habitantes la posibilidad de desplazarse hacia cualquier punto de la ciudad de manera sencilla; el Sistema Transmilenio se moviliza por la Avenida Suba con varias estaciones que cubren rutas hacia todas las zonas de Bogotá. Además, el sector cuenta en su interior con 28 paraderos de SITP.
Después de conocer todas las ventajas de vivir en Niza, ¿estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en este sector? En Ciencuadras tenemos la mejor y más amplia oferta para que encuentres ese espacio que tanto sueñas. ¿Qué esperas? ¡Conócelo aquí!
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