Lo que debes saber si quieres hacer una remodelación en tu hogar

¿Te gustaría ampliar tu apartamento o casa? Si tu respuesta es sí, te contamos que para hacer una remodelación en tu hogar, vas a necesitar una licencia ante las curadurías urbanas.

Por consiguiente, la debes solicitar si piensas cambiar la fachada de tu casa, construir una habitación o incluso demoler una edificación.

Todo esto porque las remodelaciones que incluyen intervenciones estructurales, requieren de un permiso y así mismo, deben ser reportadas al Catastro Distrital.

Pero, si solo quieres pintar las paredes, cambiar puertas, ventanas, enchapes, cielorraso o ampliar las redes de servicios públicos, no necesitas el permiso de ninguna entidad.

¿Qué es el permiso para hacer remodelaciones en tu hogar?

El permiso que otorga la Curaduría Urbana, “es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios”. De acuerdo con lo contemplado en el artículo 2.2.6.1.1.7. del Decreto Nacional 1077 de 2015, modificado por el artículo 4 del Decreto Nacional 1203 de 2017.

En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación.

🔗 Cómo remodelar y decorar una vivienda en obra gris en 5 pasos

Por otro lado, existen diferentes modalidades para desarrollar este tipo de remodelaciones estructurales: 

• Obra nueva
• Ampliación
• Adecuación
• Modificación
• Restauración
• Reforzamiento Estructural
• Demolición
• Reconstrucción
• Cerramiento

¿Cómo debes solicitar la licencia para hacer una remodelación en tu hogar?

Te contamos que si eres propietario y quieres hacer una remodelación en tu hogar deberás acercarte a cualquiera de las curadurías urbanas de tu ciudad para solicitar el permiso.

Documentos para solicitar la licencia

De acuerdo con Curaduría Urbana, se deberán aportar los documentos requeridos para toda solicitud de licencia urbanística, los cuales se encuentran contemplados en el artículo 1 de la Resolución 462 del 13 de julio de 2017, expedida por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, los cuales son:

• Formulario único nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante.
• Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble.
• Copia del documento de identidad si el solicitante es una persona natural. Para personas jurídicas certificado de existencia y representación legal.
• Poder especial debidamente otorgado, ante notario o juez de la república, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario.
• Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio.
• Copia de la matrícula profesional de los profesionales que harán la remodelación y certificaciones que acrediten su experiencia, para los trámites que así lo requieran.

🔗 ¿Tu inmueble perdió el brillo? ¡Es hora de remodelarlo!

Ten presente, que si la solicitud cumple los requisitos, la curaduría urbana inicia su estudio. Y adicional informa a los vecinos del predio sobre el trámite por medio de correo certificado. 

Por último, no olvides que en Ciencuadras tenemos el espacio perfecto para ti.

¿Qué tan útil le pareció este contenido?