La vivienda sostenible en Colombia es aquella diseñada y construida para lograr un equilibrio ambiental, social y económico. Estas construcciones optimizan el uso de agua y energía, emplean materiales reciclables de mayor durabilidad e incluyen técnicas de bioarquitectura adaptadas al clima. Además, puedes acceder a beneficios económicos como el programa Ecobertura, que otorga un subsidio adicional de hasta 52 salarios mínimos para la compra de proyectos con el Sello Ambiental Colombiano (SAC).
Descubre cómo la construcción verde transforma el mercado inmobiliario colombiano y qué incentivos existen para adquirir vivienda ecofriendly.
Hoy en día escuchar las palabras ‘ecológica’ y ‘amigable con el medio ambiente’ cuando hablamos de vivienda sostenible, suele ser muy familiar, pero ¿qué significa realmente?
Con el despertar actual frente al cambio climático, muchas industrias han tomado parte en la reingeniería de sus procesos de producción pensando en ser más sostenibles y el sector de la construcción no es la excepción.
En nuestro país este proceso busca lograr un equilibrio entre la naturaleza y los terrenos construidos, promoviendo así una equidad social, ambiental y económica.
Todo este nuevo panorama implica actualizar los enfoques en la arquitectura y el diseño de la vivienda, es posible que la casa urbana de ladrillo se convierta en cosa del pasado.
En la actualidad, se pueden ver ciertos diseños de vivienda verde que tienen en cuenta el contexto rural, si es en el campo, así como las condiciones climáticas donde se construirá, así lo muestra la Revista Axxis, donde se muestran los diseños ganadores de de la Sociedad Colombiana de Arquitectos.
Así también cambiará el sistema de tuberías con diseño victoriano y, para aquellos edificios antiguos, las calderas y pozos sépticos sean un tema de épocas pasadas.
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La vivienda sostenible son edificaciones diseñadas y construidas de manera segura, que cuentan con materiales que invierten menos energía, con materia prima reciclable y renovable.
La construcción sostenible hace uso eficiente del recurso hídrico, el diseño se basa en la bioarquitectura con técnicas más eficientes y fácilmente adaptables ante los efectos del cambio climático.
Por otro lado, la vida útil es mayor a la del promedio de viviendas. Además, se adaptan fácilmente a todas las necesidades sociales de la actualidad y del mañana.
Además hacen parte de toda una reestructura de hábitos sostenibles entre sus habitantes.
Las fichas técnicas de aquellas edificaciones construidas de manera sostenible, deberán tener presente los siguientes criterios:
El Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible hizo parte en la creación del CONPES 3919 de 2018 – Política Nacional de Edificaciones Sostenibles.
Esta normatividad tiene como objetivo impulsar la inclusión de criterios de sostenibilidad en todas las etapas de las edificaciones. Lo que se logra con ajustes normativos, desarrollo de mecanismos de seguimiento e incentivos económicos.
Con lo anterior, se espera mitigar los efectos negativos de la actividad constructora sobre el ambiente, mejorar las condiciones de habitabilidad y generar empleo e innovación en la industria.
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“Sello Ambiental Colombiano – SAC”, se llama el distintivo que tendrán los proyectos que cumplan con ciertos criterios ambientales aplicados en las etapas de diseño, construcción, uso y aprovechamiento final de materiales,
Los criterios del sello verde son:
En algún momento el exministro de vivienda, Jonathan Malagón, estableció nuevos beneficios para quienes quieran adquirir vivienda sostenible No VIS que cumpla con el SAC.
El programa se denominó Ecobertura y buscaba beneficiar a cada familia con un subsidio de hasta 52 salarios mínimos. El monto cubrirá parte de la cuota de su crédito de vivienda durante los primeros 7 años.
Si alguna persona pensaba comprar vivienda sostenible en proyectos con sello verde podría ser beneficiario de un subsidio adicional de 10 salarios mínimos, (para vivienda No VIS tradicional se brinda un subsidio de 42 salarios mínimos).
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La vivienda sostenible engloba edificaciones diseñadas y construidas para lograr un equilibrio social, ambiental y económico. Se caracterizan por utilizar materiales reciclables, renovables y de menor impacto energético, además de optimizar el uso del agua y adaptarse eficientemente al cambio climático para ofrecer una mayor vida útil.
Toda construcción verde debe cumplir con cuatro pilares fundamentales: uso eficiente y ahorro de agua; manejo racional de la energía a través de fuentes alternativas (solar, eólica, biomasa); optimización del suelo en armonía con el entorno; y elección consciente de materiales evaluando su rendimiento, estética y sostenibilidad ambiental.
Es un distintivo otorgado a proyectos que cumplen criterios ambientales en diseño, construcción y uso de materiales. Sus principios incluyen el uso de materias primas no nocivas, procesos que economizan energía, tecnologías limpias, empaques biodegradables y una correcta comunicación sobre la disposición final de los recursos.
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