Zonas comunes en propiedad horizontal: claves para su uso, conservación y mejoramiento

Vivir en una propiedad horizontal tiene grandes desafíos entre estos mantener las zonas comunes. Y es que a lo largo del tiempo, la forma en que vivimos ha experimentado un gran cambio. Las grandes ciudades están cada vez más pobladas, lo que ha llevado a un aumento en la construcción de conjuntos.

Estas áreas se caracterizan por albergar varios edificios que comparten áreas y servicios comunes. Esta situación requiere una buena convivencia, y eso solo se logra si los residentes se reparten las tareas y asumen responsabilidades de forma conjunta. 🏬

Informamos sobre la relevancia de las áreas compartidas, de establecer acuerdos para su preservación, y la manera de solicitar nuestros servicios para conjuntos. 👀

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¿Cómo se definen las áreas comunes?

Los conjuntos residenciales ofrecen zonas y puntos de encuentro para la comunidad. Estos espacios no son de uso exclusivo, pero al adquirir o alquilar una propiedad en los conjuntos, los propietarios adquieren responsabilidades, derechos y restricciones.

Los espacios comunes varían dependiendo del tamaño e inversión de cada conjunto; algunos tienen áreas pequeñas y básicas, mientras que otros cuentan con lujosos espacios de entretenimiento.💲Las instalaciones principales con las que cuentan estos espacios son: un gimnasio, una piscina, un lobby, un parque infantil, una lavandería, una azotea, un parqueadero, áreas verdes, entre otros. 🪴

Ser un buen vecino en tu conjunto residencial puede ser un reto. Sin embargo, hay algunas formas de demostrar tu consideración por tus vecinos para construir una comunidad más feliz y serena.

¿Qué ventajas ofrecen los espacios compartidos?

El objetivo de estos espacios es el de fomentar hábitos saludables entre los vecinos, además de generar una relación entre ellos. Garantizar que estén en excelentes condiciones resultará en una mejora en la calidad de vida de los residentes. 🤗

En comparación con una casa individual, en la que los gastos de mantenimiento recaen sobre una sola familia, las áreas comunes ofrecen un ahorro significativo, ya que los costos se dividen entre todos los residentes. Además, se puede disfrutar de un área de entretenimiento en muy poco tiempo, lo que genera un gran bienestar y satisfacción.

Mantenimiento y reparación de los espacios compartidos

El mantenimiento y la reparación de los espacios comunes son de vital importancia para el funcionamiento adecuado de cualquier edificio. Estas áreas deben ser supervisadas regularmente para asegurar que estén limpias, seguras y en buen estado. Estos trabajos de mantenimiento pueden incluir la limpieza de los pasillos, la reparación de equipos, la limpieza de los jardines y la reparación de equipos de iluminación.

Además, es importante inspeccionar estas áreas con regularidad para detectar cualquier problema potencial. Esto garantizará que los espacios compartidos se mantengan en buen estado y que los residentes puedan disfrutar de un entorno agradable y seguro. 👌🏼

Es extremadamente importante que todos los propietarios se responsabilicen en la conservación y mantenimiento de las áreas comunes, ya que son usadas de manera colectiva. La distribución de estas áreas está especificada en el contrato de adquisición o arrendamiento o se determina por un acuerdo entre los propietarios.

Mantenimiento debe realizarse en algunas de estas áreas: 👇

Mantenimiento general: todos deben mantener las áreas comunes limpias. Cada propietario debe recoger su basura, así como los restos de mascotas. Además, debe haber un día acordado para la limpieza y el mantenimiento general en cada una de las zonas. Esto comprende parques, parqueadero, lobby, gimnasio, etc.

Techo: el cuidado periódico del techo es imprescindible, ya que puede haber fisuras y humedad que afectan a toda la construcción.

Mantenimiento de ascensores: para prevenir averías o accidentes es esencial llevar a cabo una tarea de mantenimiento periódica en los ascensores. 🪟

Para tener un buen aspecto general y evitar reparaciones mayores debe realizarse el mantenimiento frecuente de la pintura de rejas y barandillas.

Escaleras: se incluyen los servicios de pintura y reparación en aquellos casos en los que se presenta un desgaste.

La entrada del complejo: el uso de la puerta de entrada es significativo. Por lo tanto, es importante mantenerla revisada y mejorarla con regularidad. 🏘️

En Ciencuadras, preocupados por tu bienestar, te damos una lista de varios servicios encaminados a mantener tu conjunto en condiciones óptimas para todos los propietarios. Algunos de ellos son:

Mantenimiento de la fachada

Realizar limpiezas en la fachada de un edificio es importante para mantener el aspecto y la apariencia deseada. Esto implica una limpieza periódica para eliminar suciedad, polvo y otros residuos. Además, pueden aplicarse tratamientos para proteger la superficie de la fachada, como la aplicación de pinturas especiales, que ayudan a prevenir la degradación y la corrosión. Por lo tanto, el mantenimiento de la fachada de un edificio es una tarea necesaria para garantizar su buen aspecto y su durabilidad. 🏢

La fachada de tu casa se verá limpia y resplandeciente después de este servicio, preparada para recibir a tus invitados. 🏘️

Limpieza y desinfección de grupos

Este servicio es 99.9% eficaz para combatir virus, gérmenes, bacterias y hongos, además de no ser tóxico. ¡Tu equipo, tus inquilinos y tú, estarán a salvo! Si estás interesado en obtenerlo, dale un vistazo aquí. 🧼

Gestión de plagas en zonas comunes

Las medidas de control de plagas son una parte importante de mantener una propiedad segura y saludable. Los complejos albergan a muchas personas y animales, por lo que es importante que los residentes tomen medidas para controlar la presencia de plagas. Esto incluye la eliminación de cualquier alimento u objetos que puedan atraer plagas, el mantenimiento regular de la propiedad, la instalación de trampas para plagas y la contratación de empresas de control de plagas si es necesario. Los residentes también deben tener conocimiento sobre cómo evitar la propagación de plagas dentro de los complejos. 🪴

¿Existen algunas plagas en su área como insectos voladores, animales terrestres o roedores? Es importante contratar un especialista para erradicar del todo la existencia de estas plagas que pueden ser una amenaza para usted y sus residentes. ¿Cómo logramos esto? Primero se identifica el tipo de plaga, luego se examina la zona y se determina la mejor manera de deshacerse de ello. Además, le damos algunos consejos para prevenir su reaparición.

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El maestro de obra es una figura responsable de la dirección de la construcción de una obra. Se encarga de supervisar el trabajo de los equipos y garantizar que los plazos y el presupuesto se cumplan. No dudes en aprovechar alguno de nuestros servicios para el hogar aquí. Sigue nuestros consejos para aprovechar la importancia de contar con zonas comunes conservadas.

Recuerda que en Ciencuadras, cuadras todo. 💙

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