Villa María, uno barrio de vivienda popular en Suba
Villa María en cifras
$162.500.000
Precio promedio venta
$4.694.124
Precio promedio m2
2
Estrato
Villa María es un barrio autogestionado con un entorno residencial en gran parte de su territorio, con acceso a zonas de alto impacto comercial ubicadas en sus límites norte y sur, sobre las calles 139 y 132. El sector tiene un valor catastral de *0.4 billones de pesos, un total de *2198 predios y más de *277.000 mts² de área construida.
*Cifras obtenidas de ideca.gov.co
A nivel residencial, el metro cuadrado en Villa María tiene un valor promedio de $3.5 millones de pesos; la oferta inmobiliaria en el sector está encabezada por apartamentos y casas en venta con áreas desde los 38 m².
Los inmuebles ubicados en Villa María pertenecen al estrato 2. Durante la última década el barrio tuvo un crecimiento promedio del 8.3%.
Si entre tus planes está comprar apartamento en Villa María los precios tienen un valor promedio de $200 millones de pesos, mientras que los arriendos en Nueva Tibabuyes a nivel residencial tienen un valor promedio de $1 millón de pesos.
¿Por qué elegir Villa María?
El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en Villa María:
Espacios verdes
Al interior de Villa María se encuentran 4 parques ideales para el esparcimiento y la práctica deportiva. Estos espacios cuentan con juegos infantiles, senderos arborizados y zonas verdes.
Oferta comercial
El sector cuenta con zonas comerciales específicas ubicadas principalmente sobre las calles 139 y 132, vías sobre las cuales existen todo tipo de negocios de venta de bienes y servicios, almacenes de ropa, restaurantes, talleres de la industria automotriz, entre otros.
Vías de acceso
Villa María cuenta con diferentes vías que lo conectan con La Avenida Suba y la Avenida Ciudad de Cali, las dos principales fuentes de movilidad que funcionan como entrada y salida del sector.
Educación
En materia de educación, Villa María cuenta con 32 instituciones escolares, entre las que se destacan el Colegio Mario Benedetti, el Colegio Nueva Ciencia, el Colegio Tibabuyes Universal (IED) y el Colegio San Gabriel Possenti
Ubicación privilegiada
Villa María está ubicado al noroccidente de Bogotá, en la localidad de Suba, y se sitúa de norte a sur entre las calles 139 y 132, y de oriente a occidente entre las carreras 109 y 118.
El barrio limita con otros sectores importantes de la zona como Nueva Tibabuyes, Aures II y la Gaitana.
Inmuebles en Villa María
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Datos que debes conocer
Un barrio con gran ambiente residencial
Villa María es un barrio popular de la localidad de Suba, el cual surge y se urbaniza alrededor de 1980 a raíz de la migración de población hacia la nueva zona de Bogotá en busca de nuevas oportunidades y espacios para edificar viviendas propias.
El sector desde sus inicios tuvo un paisaje arquitectónico poco homogéneo, con casas de 2 y 3 niveles, autogestionadas y calles que intercomunican el barrio en cada una de sus vías.
Transporte
Villa María cuenta con una amplia oferta de transporte público; el Portal de Suba, epicentro del sistema Transmilenio en la zona, se encuentra a aproximadamente 15 minutos del barrio y se accede a él a través de rutas alimentadoras.
El barrio cuenta en su interior con 50 paraderos del SITP, ubicados principalmente sobre las calles 132 y 139.
En Villa María, Ciencuadras cuadra todo
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