Es probable que hayas escuchado a tus conocidos o vecinos hablar del pago que deben realizar de valorización. Entendemos que te puede generar dudas no saber qué es y porqué debes pagarlo. Por está razón, en Ciencuadras queremos contarte todo lo necesario sobre este impuesto.
La valorización es independiente del impuesto predial, es una contribución económica que hacen los ciudadanos como pago por una obra o varias y se debe realizar cuando eres propietario de un predio y éste se encuentra cerca de alguna de las obras en planeación
El pago de valorización que realices financiará las obras viales y de espacio público de la capital. Así, este año se construirán 16 obras en total, el 70 % son aceras, ciclorutas, espacio público y corredores ambientales.
La contribución de la valorización la deberán pagar los propietarios de predios en estratos 4, 5 y 6 que se encuentren dentro de las 3 zonas, donde se están realizando las obras ya estipuladas.
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Eje Cedro: va desde la calle 72 hasta la calle 183, y entre el borde oriental de la ciudad hasta la Av. Caracas o Autopista Norte (localidad Usaquén y Chapinero).
Eje Córdoba: va desde la calle 100 hasta la calle 183, y entre la Autopista Norte y la Av. Boyacá (localidad Suba).
Eje Zona Industrial: incluye las UPZ Zona Industrial, Puente Aranda y el sector industrial de Montevideo (localidad Puente Aranda y Fontibón).
Los propietarios de predios de estratos 1, 2 y 3 no tendrán que pagar la valorización. Tampoco predios gubernamentales, iglesias, parqueaderos y depósitos residenciales, predios de la Cruz Roja, entre otros de carácter público.
Pero ten en cuenta que debes pagar la valorización si eres dueño de 2 o más predios de estrato 3 o si tus predios estrato 3 son avaluados en $500 millones o más.
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Este valor depende de la distancia a la que se encuentra el predio de la obra pública. Además, del avalúo catastral de cada predio:
Ten presente que si no realizas el pago de la valorización no podrás realizar ninguna transacción con el predio, puesto que necesitarás el paz y salvo para hacerlo. Esperamos que esta información haya sido útil para ti. No olvides que en Ciencuadras, tenemos espacios que llenan tu vida.
Es un pago independiente del impuesto predial que realizan los propietarios de un predio cuando este se encuentra cerca de obras públicas en planeación. Esta contribución sirve para financiar proyectos viales, aceras, ciclorrutas, espacio público y corredores ambientales en Bogotá.
Deben pagarla los propietarios de predios ubicados en los estratos 4, 5 y 6 dentro de las zonas delimitadas de obra (Eje Cedro, Eje Córdoba y Eje Zona Industrial). También aplica para dueños de dos o más predios de estrato 3, o cuyos inmuebles en estrato 3 tengan un avalúo igual o superior a $500 millones.
Están exentos los propietarios de predios en estratos 1, 2 y 3 (salvo las excepciones de poseer múltiples inmuebles o avalúos altos), así como los predios gubernamentales, iglesias, parqueaderos y depósitos residenciales, y bienes de la Cruz Roja o de carácter público.
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como hago para saber si estoy debiendo algo sobrevalorización. gracias
Hola, William. Puedes consultar el estado de tu cuenta de valorización vía internet, en canales telefónicos o presenciales. Aquí te compartimos toda la info. ??