Hitos de la vivienda en Colombia en 2021

A lo largo del año pasado estuvimos realizando análisis trimestrales del comportamiento de la vivienda en el país. Pero, ¿cómo cerró el 2021, cuál fue el balance que nos dejó? 🔎

Para responder estos interrogantes llevamos a cabo una investigación rigurosa con información de nuestro portal y de fuentes aliadas como La Galería Inmobiliaria y el Banco Davivienda. 🏡 Es así como hoy te presentamos un completo Informe anual de la vivienda en Colombia en 2021. 

🤩 Y lo mejor es que además de conocer los hitos que aquí te mostramos, también puedes descargar el análisis en su totalidad y completamente gratis:

Hitos de la vivienda en el país en 2021

6️⃣ Se abrió paso el coliving en las capitales de la nación

La tendencia juvenil del coliving (covivienda) aumentó en las ciudades principales de Colombia. La demanda de jóvenes se centró en estos inmuebles, que tienen áreas menores a 30 metros, pero con espacios comunes de mayor comodidad: zonas sociales y de lavandería, 🏋🏻‍♀️ gimnasios, piscina, entre otros.

Esta tendencia de vivir en comunidad tiene como principales adeptos a nuevos profesionales, gente autónoma y emprendedora, que se apasiona por la innovación tecnológica, la economía colaborativa y el desarrollo sostenible. 🌿

5️⃣ La vivienda VIS fue la más ofertada en venta nuevo

Los proyectos de interés social se impusieron en 2021 debido a los subsidios del Gobierno para construcción y venta en ese segmento. Estos inmuebles, ubicados en el rango con precio de venta entre los 100 y 300 millones, apalancaron el crecimiento de la oferta de vivienda nueva. 📈

Por el contrario, en vivienda usada los inmuebles de mayor valor (superior a 137 millones en 2021) tuvieron una participación dominante. En este caso, el precio de venta fue de hasta los 600 millones, que corresponde a viviendas con mayores áreas y mejores ubicaciones.📍

4️⃣ 2021: año histórico en venta de vivienda nueva en Colombia 

El año pasado se comercializaron 227.583 viviendas, según datos de La Galería Inmobiliaria. Lo anterior representó un crecimiento del 19% frente a 2020 y más del 45% comparado con 2019. 😯

El año pasado el segmento VIS aumentó el 30% y participó con el 71% del total de las ventas, equivalentes a 162.271 unidades y $21,2 billones.💰 Por su parte, la vivienda No VIS participó con el 29% (65.312 viviendas) y $24,4 billones.

3️⃣ El resultado de aprobaciones y desembolsos aumentó en 29%

Ante el incremento de ventas de vivienda en 2021, los desembolsos se mantuvieron con crecimientos positivos en todos los segmentos. Además, como el resultado de aprobaciones y desembolsos aumentó en 29%, se augura un incremento de los desembolsos sostenido durante este 2022. 👍🏾

El crecimiento se representó con mayor participación para las tasas VIS y No VIS para las denominadas en pesos, con incrementos sobre el 37% y el 33% respectivamente. 

2️⃣ Subió el precio promedio de los apartamentos nuevos 

A lo largo de 2021 el aumento fue de un 9%, lo que se registró por la alta demanda de apartamentos y por las cifras récord de ventas respecto a años anteriores.💸 Por su parte, el valor de las casas nuevas no tuvo variaciones relevantes.

¿Qué pasó con el arriendo? 🤷🏽‍♀️ En el transcurso del año, los cánones de arrendamiento aumentaron en promedio $250.000. El incremento se registró porque muchos apartamentos en modalidad de venta usada ingresaron al mercado de la renta, de manera que la nueva oferta llegó con cánones más altos.

1️⃣ Cartagena: mayor crecimiento anual en canon de arriendo de casas

Al entrar en el detalle del ELRI* en diciembre de 2021, todas las ciudades que componen este indicador tuvieron incrementos anuales tanto en casas como en  apartamentos.

Las ciudades con mayor crecimiento anual en el valor de los cánones de arrendamiento de casas fueron 🏖️Cartagena (15.5%), Barranquilla (5.4%) y Bogotá (4.2%). Por su parte, Barranquilla (4.6%), Otras (3%) y Bogotá (2.8%) fueron las ciudades destacadas en apartamentos. 

*El Libertador Rent Index (ELRI) es un indicador de la volatilidad de los precios de arrendamiento para los diferentes inmuebles a nivel nacional.

¡No te quedes solo con este resumen! Recuerda que el informe está disponible para descarga gratuita y comprende el análisis del comportamiento de la vivienda en Colombia durante el año 2021. Ciencuadras, cuadra todo. 💙

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