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De acuerdo con la historia contada por la misma administración municipal de Medellín en su página web, la historia de la Comuna 13 se remonta hasta el año de 1869, cuando era conocido como el caserío La Granja, luego cambió su nombre por el de La América, el cual fue corregimiento hasta 1938; sus veredas eran San Javier, La Puerta, La Loma y El Corazón; esta última fue el origen de los barrios Belencito (Villa Laura), Betania y El Salado, registrados estos dos últimos en 1910 como invasiones tempranas.
Es en el año de 1946 cuando la Cooperativa de Vivienda transforma la finca del señor Pepe Ángel en el barrio San Javier, el nombre que llevaría la Madre Laura.
San Javier cuenta por lo menos con 21 barrios más que dan como resultado toda la Comuna, y aunque durante los años 90 esta comuna fue uno de los lugares más peligrosos y violentos de Colombia, hoy es conocido por ser un barrio mucho más tranquilo, gracias entre otras cosas al interés de las administraciones locales por transformar la cara que hasta entonces había de comuna. Hoy la comuna 13, en un referente turístico para la ciudad, entre otras cosas, por lo que se conoce como el graffiti tour en la ciudad de Medellín.
La comuna, cuenta con varias quebradas y caños, entre los que se destacan: La Leonarda, La Hueso y La Iguaná, y algunas explotaciones de materiales, entre otros Triturados Monteverde, Ladrillera el Noral, Arenera el Socorro, Finca Villa Elvira, Agregados San Javier.
San Javier tiene una población aproximada de 134,472 habitantes, de los cuales 58,983 son hombres y 75,489 son mujeres (cifras presentadas por el Anuario Estadístico de Medellín de 2005)
Fuente: Alcaldía de Medellín
La comuna 13 (San Javier) es una de las 16 comunas de Medellín. Está localizada en la zona centro occidental de la ciudad, limita al norte con la comuna de Robledo (comuna 7) , por el oriente con La América (comuna 12) y Laureles-Estadio (11), por el sur con el corregimiento de Altavista y hacia el occidente con San Cristóbal y Altavista.
La Comuna 13 se caracteriza especialmente por un mercado inmobiliario de viviendas de hasta tres y cuatro pisos, la mayoría de ellas viviendas de estratos 1, 2 y 3. Sin embargo, también cuenta en sus alrededores con unidades de propiedad horizontal.
En San Javier se calcula que existen unas 49.733 viviendas, en ellas, 18.721 están en estrato 2; 17.458 en estrato 1; 11.018 en estrato 3, y 2.536 en estrato 4.
La mediana del precio metro cuadrado, según el costo de vivienda en Medellín y todo su Valle de Aburrá, puede oscilar entre los 2.000.000 y $3.500.00 pesos colombianos, dependiendo por supuesto del tamaño de la vivienda, los acabados y la antigüedad de la casa.
Entre los barrios más populares se encuentran: El Pesebre, Blanquizal, Santa Rosa de Lima, Los Alcázares, La Pradera, Juan XXIII – La Quiebra, San Javier No. 1, San Javier No. 2, Belencito, Betania, El Corazón, Nuevos Conquistadores, Eduardo Santos, Antonio Nariño y El Socorro, entre otros más.
Estas son las ventajas de vivir en la Comuna 13 – San Javier:
Las vías más importantes, por sus especificaciones, flujo vehicular y capacidad para conectar barrios entre sí, son las calles 44 y 48 y las carreras 92, 93, 99 y 108.
Cuenta con una estación del Metro de Medellín, la Estación San Javier, ubicada en el extremo oriental de la comuna, y la línea J del Metrocable, integrada a la línea B en la estación San Javier.
Aproximadamente desde el centro de Medellín hay una distancia de cinco kilómetros, lo que también hace fácil su llegada en taxi, que puede tener un costo entre 12.000 y 15.000, además de sus rutas de buses que también se pueden tomar desde Medellín por 2.600 pesos.
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