¿Alguna vez has hecho cuentas de cuánto pagas en total en un año de arriendo? Bueno, pues si pagas un millón de arriendo, es equivalente a doce millones al año. Y si llevas 6 años pagando arriendo, serían 72 millones de pesos en total. ¡Wow! Definitivamente con esa suma podrías pagar la cuota inicial para comprar tu vivienda propia. ¡Declaráte propietario!
Si es tu caso y llevas pagando arriendo un buen tiempo, ya es momento de invertir tu dinero en casa propia. Pero, primero debes conocer cuáles son los tipos de créditos a los que puedes acceder con cualquier banco.
Despejemos dudas, un crédito de vivienda es el préstamo que necesitas para comprar vivienda propia. Para obtenerlo, el banco hace un estudio de crédito para conocer tu capacidad de endeudamiento y saber si te aprueba el préstamo.
Además, al obtener el crédito el banco toma como respaldo el inmueble a través de una hipoteca, con el fin de garantizar el pago de la deuda.
Ahora que ya hemos aclarado algunas dudas, veamos cómo puedes dejar de pagar arriendo y empezar a pagar tu propio inmueble.
¡Año nuevo, casa nueva! ¿Por qué comprar un proyecto de vivienda en este momento?
Lo primero que debes hacer es tener claro que una buena hoja de vida financiera ayudará a que obtengas más fácil un crédito hipotecario en cualquier entidad financiera.
Pero, ¿qué es una hoja de vida financiera?
En cualquier hoja de vida financiera los bancos podrán encontrar las obligaciones financieras que has tenido y cómo las has manejado, permitiendo conocer la capacidad de endeudamiento.
Este valor dependerá del tipo de vivienda y la modalidad de crédito que adquieras.
Crédito hipotecario: la cuota inicial para una vivienda VIS es del 20% y para una vivienda No VIS es del 30%.
Leasing: la cuota inicial es del 20%.
Ten presente que estos porcentajes pueden variar dependiendo la entidad bancaria y de la modalidad del crédito que elijas.
¿Cómo va cerrando este 2020 el sector edificador?
¡Ciencuadras evoluciona para ti!
La duración del crédito hipotecario impacta directamente el tamaño de las cuotas y los intereses que se asumen durante la vigencia del crédito.
Lo más importante es que el valor de las cuotas de tu crédito hipotecario no supere el 30% del valor de tus ingresos mensuales. Calcúlalas con nuestro simulador de crédito hipotecario.
Sí, al comprar casa propia debes asumir gastos más allá de pagar el valor del inmueble, como la escritura y otros gastos notariales. ¡Calcúlalos aquí!
Si es posible comprar vivienda, realmente es como si estuvieras pagando arriendo, pero estarías pagando tu casa. ¡No esperes más y declárate propietario! Recuerda que Ciencuadras, cuadra todo.