Ahorrar para la cuota inicial de tu primera vivienda es una meta alcanzable si organizas tus finanzas con realismo. La clave está en destinar al menos el 10 % de tus ingresos mensuales al ahorro, sanear tus deudas previas y aprovechar herramientas de apalancamiento como tus cesantías y productos de ahorro programado. Además, contemplar gastos adicionales como escrituras o administración y definir si prefieres vivienda nueva o usada te dará el control total de tu presupuesto.
Descubre los pasos prácticos y hábitos financieros esenciales para construir la cuota inicial de tu nuevo hogar sin comprometer tu tranquilidad.
¿Pensando en independizarte? ¿Con ganas de invertir? Llegó la hora de empezar a ahorrar para comprar tu primera vivienda, y en Ciencuadras queremos compartir algunos consejos para lograrlo.
Tener la cuota inicial de una vivienda puede ser algo difícil de alcanzar para algunas personas. Sin embargo, no tiene que ser así. Todo depende de las expectativas, necesidades y ganas de lograr la meta. Ahorrar para comprar vivienda es posible si planeas y empiezas ya.
Veamos algunos consejos para lograr tu meta de ahorro y tener la felicidad de estrenar tu propio espacio.
El precio total del apartamento o casa que desees comprar debe estar al alcance de tu presupuesto. Organiza tus cuentas, conoce y monitorea tus ingresos y egresos y fíjate una meta acorde a tu realidad.
Para tu primera vivienda no es necesario pensar en lujos, de hecho piensa que puede ser el inicio de esa inversión que luego te ayudará a comprar el lugar de tus sueños.
Ya vimos que debes tener los pies sobre la tierra. Un inmueble en un condominio, una zona lujosa o el de área más amplia, no tiene que ser tu primera opción, sobre todo si no quieres terminar endeudado.
Cuando ya realizas un seguimiento de tus gastos y tus ingresos reales, puedes establecer tu meta de ahorro y revisar en qué puedes reducir gastos para lograr el objetivo en un tiempo establecido. Tip: Por lo menos destina el 10% de tus ingresos para tu meta de ahorro. Y claro que sí, puedes ir abonando cada vez que puedas; no importa si es poco. Todo cuenta.
Lo mejor para tu tranquilidad financiera es evitar tener deudas. Maneja con sensatez tu tarjeta de crédito y si es posible intenta dejar todo saldado. Si la vas a usar que sea para una emergencia, o para cancelar en 1, máximo 2 cuotas.
Si tienes un crédito de libre inversión, o de otro tipo busca abonar más del pago requerido y bájale a la cuota para que puedas destinar un monto mayor y ahorrar para comprar vivienda.
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Todo trabajador puede solicitar el anticipo de sus cesantías para comprar, construir, mejorar su vivienda o pagar créditos hipotecarios. Es tu decisión si quieres destinar un monto de las cesantías para tu primer apartamento o casa.
Algunas personas también pueden acceder a productos de ahorro programado que ayudan a lograr la meta de ahorrar para comprar vivienda. Investiga cuál puede tener mayor rentabilidad para ti.
Revisa cuál es la ciudad y el sector en el que te gustaría tener tu primera vivienda. Necesitas que sea cerca al trabajo, qué opciones de transporte y zonas comerciales hay alrededor. Si tienes familia debes pensar en la cercanía a colegios, universidades, hospitales
Y claro, piensa en el tamaño, el área de la vivienda. Pero ojo, otro tip es ser consciente y pensar si en corto o largo plazo necesitarás más habitaciones o no. Algunas parejas que piensan tener su primer hijo creen que deben buscar una casa o apartamento muy grande… y la verdad es que solo hasta después de los 2 o 3 años es que el espacio realmente se necesita.
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El costo de las escrituras, impuestos, seguros, el monto de la administración si el inmueble está en un conjunto o propiedad horizontal. Por supuesto, los servicios y gastos de reparaciones también deben ser contemplados; igualmente la decoración y ambientación de tu espacio.
Cada una tiene sus ventajas y desventajas. Si es vivienda nueva puedes pagar en diferido la cuota inicial, los precios son más flexibles, se pueden negociar y hay facilidades de subsidios, de acuerdo a los ingresos del comprador. Algo adicional, es que tienes la opción de personalizar los acabados.
Si es una vivienda usada el área puede ser mayor y, tal vez, puedes realizar remodelaciones. También es más fácil tener referencias del sector residencial, que en una construcción de proyectos de vivienda nuevas, en un barrio nuevo, por ejemplo.
¡Anímate a ahorrar para comprar vivienda! Con estos consejos seguro logras tu meta. Recuerda que Ciencuadras, cuadra todo.
Se recomienda destinar al menos el 10% de tus ingresos mensuales a tu meta de ahorro. Es clave monitorear tus ingresos y egresos para fijar un presupuesto realista y reducir gastos innecesarios, haciendo aportes extraordinarios siempre que sea posible.
Como trabajador formal, puedes solicitar a tu fondo el retiro parcial o total de tus cesantías acumuladas para utilizarlas como cuota inicial, construir, mejorar tu inmueble actual o realizar abonos a un crédito hipotecario.
Además del precio del inmueble y la cuota inicial, debes contemplar el costo de escrituración, impuestos, avalúos, seguros, cuotas de administración si es propiedad horizontal, mudanza, servicios públicos y posibles arreglos o decoración.
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