¿Cuáles documentos necesito para vender un inmueble en Colombia?

Vender tu casa puede parecer tan arriesgado y perturbador como estar a la deriva en el mar Caribe. El trámite, el tiempo y los documentos para este proceso suelen ser confusos y eternos. No obstante, hoy te ayudamos a estar listo para tener una venta exitosa. ¡Así que respira profundo y toma nota!

Antes de empezar, es importante conocer que los requisitos para vender una propiedad en el país pueden variar dependiendo de la ciudad en la que se efectúe el trámite. Sin embargo, aquí te compartimos algunas ideas generales que te serán muy útiles.

Por otro lado, ten presente que algunos documentos corresponden a las personas vinculadas con el proceso de compra y otros, a la propiedad en cuestión.

Documentos para vender: las personas

• Tanto el comprador como el vendedor deben presentar fotocopia de sus cédulas de ciudadanía. Tip, estas personas son conocidas como los otorgantes.
• La Notaría 33 de Bogotá asegura que un documento importante es la manifestación del estado civil, en la que se especifica si estás casado, en unión libre o soltero.
• Cuando se trate de personas jurídicas (empresas), se debe anexar el certificado de cámara y comercio.
• Por otra parte, la Notaría 68 de Bogotá recomienda que los vendedores mayores de 70 años presenten certificado médico de lucidez.

Documentos de los bienes inmuebles

• Debes presentar el recibo de pago del impuesto predial del año en curso.
• De igual forma, el Certificado de tradición y libertad. Este es un documento que permite conocer el estado jurídico de tu propiedad.
• Para vender una vivienda también se requiere la tradición anterior, que es la escritura pública por medio de la cual adquiriste el inmueble.
• Si tu casa está en un conjunto o en un edificio (propiedad horizontal), debes llevar el recibo de paz y salvo de la administración.

Y bien, ¿cuánto cuesta expedir toda esta lista de documentos? Ahora es posible saberlo con el simulador de gastos notariales de Ciencuadras. ¡Calcula el valor aproximado con nuestra herramienta!

También puedes leer: ¿Cómo publicar anuncios clasificados de inmuebles?

En realidad, para vender un inmueble se necesita mucho más que reunir algunos papeles. Si quieres que te apoyemos con todo el trámite y papeleo, visítanos en ciencuadras.com Ciencuadras, cuadra todo.

Publicado originalmente en marzo de 2019.

¿Qué tan útil le pareció este contenido?