Para vender un inmueble en Colombia necesitas principalmente la fotocopia de la cédula, el Certificado de Tradición y Libertad actualizado y la escritura pública original. Además, es obligatorio estar al día con el impuesto predial del año vigente y el paz y salvo de administración si la propiedad está en un conjunto.
Aprenderás a identificar cada documento legal necesario para que tu proceso de venta sea transparente y libre de complicaciones notariales.
Vender tu casa puede parecer tan arriesgado y perturbador como estar a la deriva en el mar Caribe. El trámite, el tiempo y los documentos para este proceso suelen ser confusos y eternos. No obstante, hoy te ayudamos a estar listo para tener una venta exitosa. ¡Así que respira profundo y toma nota!
Antes de empezar, es importante conocer que los requisitos para vender una propiedad en el país pueden variar dependiendo de la ciudad en la que se efectúe el trámite. Sin embargo, aquí te compartimos algunas ideas generales que te serán muy útiles.
Por otro lado, ten presente que algunos documentos corresponden a las personas vinculadas con el proceso de compra y otros, a la propiedad en cuestión.
Y bien, ¿cuánto cuesta expedir toda esta lista de documentos? Ahora es posible saberlo con el simulador de gastos notariales de Ciencuadras. ¡Calcula el valor aproximado con nuestra herramienta!
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En realidad, para vender un inmueble se necesita mucho más que reunir algunos papeles. Si quieres que te apoyemos con todo el trámite y papeleo, visítanos en ciencuadras.com Ciencuadras, cuadra todo.
Publicado originalmente en marzo de 2019.
Tanto tú como el comprador (llamados otorgantes) necesitan su fotocopia de cédula. Además, debes manifestar tu estado civil y, si eres mayor de 70 años, algunas notarías recomiendan un certificado médico de lucidez para que todo fluya sin tropiezos.
El documento clave es el Certificado de Tradición y Libertad. Este papel nos cuenta la historia y el estado legal de tu casa. También necesitarás la escritura anterior, que es el documento con el que adquiriste la propiedad originalmente.
Debes presentar el recibo de pago del impuesto predial del año vigente. Si tu vivienda es un apartamento o casa en conjunto, no olvides el paz y salvo de la administración; así demuestras que no hay deudas pendientes con la comunidad.
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