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Tendencias y retos del sector constructor según Camacol

Con la llegada de un nuevo gobierno, surge la necesidad de pensar qué viene para el país en materia de transporte, salud, educación y, por supuesto, vivienda. De acuerdo con Sandra Forero Ramírez, presidenta de Camacol, la vivienda seguirá siendo un motor de desarrollo económico y una fuente de avance social para los colombianos. 🏡

Ciencuadras habló con ella sobre los retos, las tendencias y los avances del sector constructor en este año. La presidenta reafirmó que sigue siendo un buen momento para invertir en proyectos de vivienda. 🏡 “Además de ser el principal activo de los hogares, la vivienda es un activo que tiende a valorizarse de manera apreciable en el largo plazo, 6% real anual. En particular, en este momento contamos con una oferta de vivienda diversa y accesible. De acuerdo con Coordenada Urbana, al corte de julio hay 152.000 viviendas en oferta, en donde 86.000 (56%) son de interés social”, aseguró.

🔗Estos son los valores de los subsidios de vivienda en 2022

En lo corrido del año, ¿cómo le ha ido al sector constructor en el país?

Al corte de julio, según Coordenada de Vivienda, se han vendido 145.000 viviendas nuevas en el país, lo que se traduce en un crecimiento de 37% si se compara con el mismo periodo de 2019. 

Por otro lado,  de acuerdo con datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) sobre el desempeño de la economía, en el segundo trimestre del año el Producto Interno Bruto (PIB) la construcción mostró un incremento anual de 9,4%, en gran medida gracias al desempeño del segmento de edificaciones que creció 12,4%. Esta generación de valor agregado es fundamental para mantener el dinamismo económico del país. 💰

¿Qué hay de la generación de empleo proveniente del sector constructor?

En cuanto a empleo, en junio el sector constructor logró una ocupación total de 1.630.000 personas de acuerdo con el Dane, lo que representó la creación de más de 177 mil nuevos empleos durante el último año, y una participación de 7,4% en el total de ocupados en el país. 🚧

¿Cuáles crees que son los principales desafíos del sector de la construcción hoy en día?

Por un lado, los costos en la cadena de suministro y abastecimiento de insumos, y a nivel macro, otro de los principales retos a nivel global y doméstico es la inflación al alza,💰 lo cual reduce el poder adquisitivo y la demanda efectiva de los hogares. Adicionalmente, está el incremento de tasas de interés de la economía, entre ellas las de adquisición y construcción de vivienda.

Hablemos de las principales tendencias del sector constructor…

Las tendencias en el sector están determinadas por: construcción sostenible, 🌳 mayor oferta en el portafolio de amenidades (zonas comunes) de los proyectos, la importancia de la vivienda social y el dinamismo de nuevos mercados regionales. 🚧

1. Construcción sostenible

Mientras los metros certificados con EDGE en 2018 representaban el 2% del área en construcción, el año pasado superaron el 15%, lo que corrobora que se trata de una tendencia en auge. ⬆️ Recordemos que el EDGE es una certificación que busca promover la construcción sostenible en Colombia. Además, cuenta con el respaldo de la Corporación Financiera Internacional y Camacol. 

2. Un mayor portafolio de amenidades 

Los proyectos hoy en día ofrecen en promedio seis zonas comunes y ahora podemos encontrar con mayor frecuencia proyectos con piscina o áreas de coworking. 🏊‍♀️🌲

3. Vivienda social

En el 2013 representaba menos de la mitad de las unidades vendidas, hoy representa más del 70%. ⬆️

4. Mercados regionales

Hay un enorme dinamismo de la inversión en regiones con poblaciones de hasta 400 mil habitantes. 🇨🇴

¿Qué acciones concretas están realizando las empresas del sector constructor en materia de cambio climático y sostenibilidad?

Desde el sector privado, muchas compañías que hacen parte de la cadena de valor han iniciado acciones concretas para la mitigación de los impactos del cambio climático bajo el marco de las políticas públicas. Hoy tenemos más de 122.000 unidades de vivienda certificadas con el estándar EDGE, de las cuales 89.660 son Vivienda de Interés Social, lo que representa el 73% del total.

En cuanto a proveedores de materiales, las empresas han priorizado la reducción de emisiones de CO2 en sus procesos de producción, como por ejemplo, la creación de concretos verdes en las cuales se logran reducciones de hasta un tercio en la emisión de CO2 y hasta un 30% en el consumo de energía. 

El sector financiero también ha contribuido de manera excepcional con la transformación del sector y el desarrollo de acciones para mitigar el cambio climático, a través de las líneas con tasas preferenciales para proyectos sostenibles”, Sandra Forero.

Cuéntanos un poco sobre el programa ‘Construimos a la par’…

Después de casi un año y medio de implementación del programa, los resultados son muy positivos. Junto con las regionales de Camacol y mediante alianzas estratégicas con el sector público, privado y organismos internacionales, hemos logrado avanzar con:

  • La formación de aproximadamente 500 mujeres de acuerdo con la demanda laboral.
  • La vinculación de alrededor de 200 mujeres y la adhesión a la Iniciativa de Paridad de Género de Colombia.

Todo esto contribuye con la implementación de políticas de género para la transformación y el cambio cultural y empresarial en el sector. 🇨🇴

¿Cómo ven el futuro del panorama de vivienda?

Desde Camacol, vemos que la vivienda seguirá siendo un motor de desarrollo económico y una fuente de avance social para los colombianos. 🇨🇴 De la mano de la política pública debemos enfrentar la superación del déficit habitacional que afecta a más de 5 millones de hogares en el país. Es importante proveer vivienda formal para los 1,6 millones de nuevos hogares que se formarán en los años 2022 – 2026. Ciencuadras, cuadra todo. 💙

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