El mundo inmobiliario ya no se mueve solo por ubicación, precio o acabados. Cada vez más, la sostenibilidad se convierte en un diferencial clave para desarrolladores, compradores e inversionistas. Así quedó demostrado Construverde 2025, evento organizado por el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, donde las tendencias emergentes dejaron claro que el futuro de los inmuebles en Colombia se construye con criterios ambientales, sociales y económicos integrados desde el diseño.
Durante el evento, más de 850 líderes del sector público, privado, financiero, académico y multilateral se dieron cita para hablar sobre el futuro de la construcción sostenible en América Latina. Más allá de anuncios institucionales, la conversación giró en torno a las herramientas, certificaciones y estudios que ya están revolucionando la forma de desarrollar proyectos inmobiliarios en el país.
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La transformación del entorno construido está avanzando hacia un enfoque más consciente y resiliente. Hoy ya no basta con cumplir normas mínimas: los proyectos que realmente destacan son los que incorporan criterios de sostenibilidad desde la concepción. Algunas de las tendencias que están marcando el camino son:
Certificaciones como LEED, CASA Colombia, TRUE, SITES y ENVISION ya no son distintivos de unos pocos proyectos premium. Cada vez más se integran a desarrollos de todo tipo, incluyendo vivienda de interés social (VIS). Por ejemplo, la certificación CASA Colombia, diseñada para el contexto nacional con estándares internacionales, ya impulsa más de 185 proyectos y ha beneficiado a más de 76 mil familias en todo el país.
Uno de los mitos más persistentes es que lo sostenible es más costoso. Sin embargo, el caso de negocio de la vivienda sostenible y saludable en Colombia reveló que la inversión adicional promedio es de apenas el 0,42%, sin diferencias significativas entre proyectos VIS y No VIS. Esto, sumado a ahorros operativos en servicios públicos, mayor valorización del inmueble y mejor calidad de vida, convierte la sostenibilidad en una inversión rentable.
Más allá de los edificios como estructuras, los nuevos proyectos inmobiliarios buscan crear entornos integrales que promuevan el bienestar. Esto incluye zonas verdes, espacio público de calidad, movilidad sostenible, y la participación activa de las comunidades en el diseño y apropiación de sus espacios. La sostenibilidad ya no es solo ambiental: también es social y cultural.
Las herramientas digitales y los análisis cuantitativos están permitiendo a los desarrolladores tomar decisiones basadas en evidencia. Hoy se pueden medir, comparar y mejorar aspectos clave como el consumo energético, el uso de materiales, la huella hídrica y la experiencia de los usuarios. Este enfoque basado en datos se está consolidando como un pilar para la sostenibilidad inmobiliaria.
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Con más de 690 proyectos registrados bajo LEED, más de 2.200 hectáreas de comunidades sostenibles, y una clara tendencia hacia prácticas responsables en vivienda y urbanismo, Colombia empieza a consolidarse como un referente regional en construcción sostenible. Si estás buscando una vivienda o quieres invertir en proyectos que cuiden del entorno y generen bienestar a largo plazo, en Ciencuadras encuentras tu espacio ideal.
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