Adquiere la vivienda de tus sueños ahora que eres joven, ¡no esperes más! Hazlo en este momento y con los ingresos que tienes. ¿Te parece algo descabellado? Pues déjanos contarte que sí es posible.
👀 Descubre cómo el Gobierno Nacional facilita que tu inversión en finca raíz sea totalmente viable.
Es el nuevo programa de la Presidencia de la República y el Ministerio de Vivienda, que ayuda a la población joven del país a comprar una vivienda nueva.
Este plan permitirá la adquisición de casa propia a personas entre los 18 y 28 años, financiando hasta el 90% de su valor y con la tasa más barata del mercado.
“Nunca antes en la historia de Colombia se había desembolsado un crédito con tasas por debajo del 7%; tendremos créditos desde el 6,8%, la tasa más baja del mercado en Colombia”. Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón.
Ten presente que el Gobierno, a través de Mi Casa Ya, otorga un subsidio a la cuota inicial de 30 SMMLV para hogares con ingresos de hasta 2 SMMLV (que puede ascender a 50 SMMLV si el hogar accede al subsidio concurrente otorgado en conjunto con las cajas de compensación familiar), mientras que para hogares con ingresos entre 2-4 SMMLV el Gobierno Nacional brinda un subsidio a la cuota inicial de 20 SMMLV.
Adicionalmente, se otorga una cobertura a la tasa de interés durante los primeros 7 años del crédito hipotecario de 5 puntos porcentuales (pps) para Vivienda de Interés Prioritario o de 4 pps para Vivienda de Interés Social.
El proyecto le permitirá a la población joven tener condiciones más favorables para acceder a un crédito hipotecario, a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y con una tasa preferencial desde 6,8 %.
“A través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), el segmento jóven puede acceder a tasas de interés por debajo del 10% y así financiar hasta el 90% del valor de la vivienda lo que implica un menor valor de cuota inicial”, comentó Paola Suárez, Vicepresidente de Línea de Negocio y Comercial de ciencuadras.com
Además, el Gobierno Nacional servirá de fiador a través de garantías 100% subsidiadas durante los primeros 7 años. Ah, ¡y eso no es todo! También se ofrecerá acompañamiento en todo el proceso, en alianza con Colombia Joven, mediante un canal de atención personalizado.
¡Echemos cálculos! Con un ejemplo es más fácil entender cómo funciona este nuevo programa, veamos:
Minvivienda explica que si compras una vivienda de $136 millones y adquieres un crédito con subsidio a la cuota inicial y tasa preferencial del programa por $82 millones, pagarás una cuota mensual cercana a los $421 mil pesos.
Revisemos otro caso con una vivienda de 100 millones: una persona que acceda a un crédito hipotecario a una tasa de interés preferencial de 6,8% a un plazo de 20 años, que adicionalmente acceda al programa Mi Casa Ya con concurrencia y reciba 50 SMMLV de subsidio a la cuota inicial, y una cobertura de 4 puntos porcentuales, pagaría una cuota mensual inferior a 320 mil pesos.
“El programa cuenta con la tasa de interés más barata en la historia de Colombia para la adquisición de vivienda (…). Segundo, financia hasta el 90% del valor de la vivienda. Tercero, entra el Fondo Nacional de Garantías, con una garantía del 70%, no se necesita fiador”. Presidente Iván Duque.
Pueden participar personas de entre 18 y 28 años, que quieran adquirir una vivienda nueva VIS y tengan ingresos inferiores a 4 salarios mínimos.
Además, no puedes ser propietario de una vivienda y no puedes haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.
¡Ojo! Para acceder a la garantía 100 % subsidiada, debes tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.
Puedes acercarte a las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro y así aplicar a las tasas preferenciales o puedes acudir a la entidad financiera de tu preferencia para hacer el proceso de postulación.
Recuerda, no necesitas intermediarios, ni pagar por formularios. 😉
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¡El primer paso es que tomes la decisión! Anímate a ser parte de una nueva generación que apuesta por su vivienda propia.
No olvides que la inversión en finca raíz es de las más seguras y rentables que hay. Con el tiempo, además de disfrutar del fruto de tu esfuerzo y tener tu propio hogar, tendrás un inmueble con mayor valorización. Ciencuadras, cuadra todo. 💙
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