Consejos de brokers para invertir en vivienda desde el exterior

Invertir en bienes raíces desde el exterior puede ser una estrategia lucrativa, pero también conlleva desafíos únicos. Como inversor internacional, es fundamental aprovechar al máximo los recursos disponibles, incluyendo los servicios de los brokers de vivienda. Estos especialistas pueden ser la clave para navegar con éxito el mercado inmobiliario y maximizar las ganancias.

Desde Ciencuadras invitamos a dos de nuestros aliados, Suvivienda Internacional y expertos de Viventa, quienes nos contaron los beneficios de invertir en vivienda desde el exterior. También nos explicarán acerca de su papel en el proceso y nos brindarán consejos prácticos para aprovechar al máximo sus servicios.

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¿Qué son los brokers de vivienda?

Los brokers de vivienda son profesionales que se especializan en facilitar transacciones inmobiliarias. En el contexto de las inversiones en vivienda desde el exterior, desempeñan un papel crucial al ayudarte a explorar oportunidades del mercado inmobiliario y a tomar decisiones informadas.

Los brokers de vivienda pueden ayudarte a:

• Identificar propiedades que se ajusten a tus criterios de inversión
• Proporcionar información actualizada sobre el mercado y las tendencias
• Brindar asesoría en la evaluación de las oportunidades de inversión
• Facilitar el proceso de compra y venta de propiedades
• Coordinar los trámites legales y administrativos
• Orientar sobre la gestión y el mantenimiento de la propiedad

Consejos para invertir en vivienda desde el exterior

De acuerdo con nuestro aliado Suvivienda Internacional “es clave contar con una buena asesoría, investigar la trayectoria de la constructora, apoyarse de persona expertas que conocen del mercado y tener claro cuánto tiene disponible para invertir”. 

Además, los especialistas de Viventa sugieren asesorarse con expertos en transacciones internacionales. “También es recomendable investigar sobre los mercados más rentables en ciudades como Bogotá, Medellín y Cartagena, estar al tanto de la tasa de cambio y verificar que todos los documentos cumplan con los requisitos legales en Colombia”.

Pautas para solicitar crédito de vivienda desde el exterior

Solicitar un crédito de vivienda desde el exterior es más fácil de lo que piensas. Primero, asegúrate de tener un historial crediticio sólido y comprobantes de ingresos. El proceso puede tomar tiempo, así que ¡ármate de paciencia! “Es importante preparar la documentación necesaria, como la cédula de ciudadanía, ingresos comprobables y un historial crediticio sólido”, explican los expertos de Viventa. Además, es crucial evaluar y presentar una capacidad de pago adecuada para el crédito solicitado.

Por otro lado, Suvivienda Internacional recomienda: 

• Siempre debes hacerlo a través de un aliado de los bancos en Colombia, como Suvivienda Internacional que tiene un equipo de asesores expertos que te acompañan en todo el proceso.
• Conocer sus ingresos y gastos, ser juicioso con los productos financieros que tenga, pagarlos a tiempo y evitar quedar en mora. No sobre endeudarse.
• Depositar el dinero en la cuenta, a los bancos les interesa que los ingresos sean demostrables, de nada sirve decir que te ganas 10.000 USD si no tienes cómo demostrarlos a través de extractos, colillas de pago o taxes (impuestos).
• Hacer las cosas con tiempo, no hacerlo todo a la carrera.

Los bancos colombianos pueden financiar hasta el 80% del valor de la propiedad mediante un crédito hipotecario, por lo que no es necesario contar con capital previamente. Por otro lado, si compras una vivienda sobre planos, puedes ir pagando la cuota inicial a medida que la construcción del proyecto avanza, por lo que puedes ir pagando la cuota inicial mes a mes.

¿Debes viajar a Colombia si compras desde el exterior?

De acuerdo con Viventa, hoy en día es posible invertir en propiedades en Colombia de forma 100% digital. Con recorridos virtuales en 3D y videos detallados, muchas constructoras y agencias inmobiliarias, facilitan la visualización remota. Además, todo el proceso, desde la reserva hasta la firma de la escritura, se puede gestionar de manera segura y legal bajo la normativa colombiana, garantizando confiabilidad y eficiencia para los compradores en el extranjero.

Por otro lado, Suvivienda Internacional dice que es seguro hacer todo el proceso directamente desde el exterior. Lo importante es hacerlo a través de empresas especializadas, que conozcan el mercado inmobiliario colombiano y que tengan relacionamiento directo con los bancos en Colombia que financian a estos clientes.

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Aprovecha la Feria de Vivienda de Ciencuadras para invertir en vivienda desde el exterior

Hasta el 13 de septiembre de 2024 podrás encontrar diferentes ofertas y beneficios para invertir en bienes raíces en la Feria de Vivienda Ciencuadras. Si estás en el exterior, apoyarte en un broker inmobiliario experimentado y confiable, te ayudará a encontrar grandes oportunidades gracias a su conocimiento del mercado local, su amplia red de contactos y su asesoramiento experto. Además, te permitirá evitar riesgos potenciales y maximizar tus ganancias.

Dentro de los beneficios de nuestros aliados en la Feria de Vivienda Ciencuadras, Suvivienda Internacional tiene estudio de crédito a mitad de precio; el valor normal del estudio de crédito es de 400 USD, pero por estos días solo tendrá un costo de 200 USD.  Además, Viventa ofrece descuentos del 25% en  trámites de compra y financiación de vivienda y consulta en centrales de riesgo gratuita.
Recuerda que la clave para el éxito en las inversiones inmobiliarias desde el exterior radica en la paciencia, la disciplina y la capacidad de aprovechar al máximo los recursos disponibles. Sigue nuestros consejos y comienza a construir una cartera de inversiones inmobiliarias sólida y diversificada.

Recuerda que con Ciencuadras, cuadras todo.

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