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Capellanía, un barrio seguro y tranquilo al occidente de Bogotá
La historia del barrio Capellanía, ubicado en la Localidad de Fontibón, se remonta a 1972, año en el que se reglamenta su construcción a través de la constructora Industrias y Créditos, gerenciada por Julio Carrizosa.
El proyecto Capellanía inició su urbanización con 2 etapas de 376 casas de dos pisos. En 1975 llegaron los primeros habitantes del barrio, los cuales, a través de la organización y el trabajo en comunidad, han desarrollado el barrio supliendo todas las necesidades de sus habitantes.
Ubicación
Capellanía está ubicado de norte a sur entre la Avenida La Esperanza y la Avenida El Ferrocarril, y entre la Avenida Ciudad de Cali y la carrera 94.
El barrio limita con importantes barrios de la zona como Hayuelos, Modelia y Villemar.
Mercado inmobiliario en Capellanía
Capellanía es un barrio que mezcla un paisaje arquitectónico con amplias casas de 2 plantas y apartamentos en conjuntos residenciales.
El sector tiene un valor catastral de *0,1 billones de pesos, un total de *4117 predios y más de *213.000 mts² de área construida.
A nivel residencial, el metro cuadradoenCapellanía tiene un valor promedio de $4 millones de pesos. En el sector la oferta inmobiliaria predominante es la venta de casas y apartamentos usados; las primeras cuentan con 2 plantas y garaje cubierto, y los segundos se caracterizan por tener un área promedio de 60 m² y están ubicados dentro de conjuntos residenciales.
Los inmuebles ubicados en el barrio Capellanía pertenecen a los estratos 3 y 4. Durante la última década el sector tuvo una valorización catastral promedio del16,4%.
Tranquilidad, seguridad y una excelente ubicación. Estas son las ventajas y beneficios de vivir en el barrio Capellanía:
Capellanía es un barrio residencial que cuenta con varias zonas verdes para el esparcimiento de sus habitantes; el sector cuenta con 12 parques equipados para la diversión infantil y la práctica deportiva.
Capellanía mezcla la residencialidad con un ambiente comercial desarrollado; el sector cuenta con negocios como panaderías, papelerías, restaurantes y minimercados. Además, dentro de la zona se sitúa el Centro Comercial Hayuelos.
Capellanía es un sector de fácil acceso; la Avenida del Ferrocarril es la vía que conecta al sector con La Avenida Ciudad de Cali, la Avenida La Esperanza y la Avenida Boyacá.
En materia de educación, Capellanía cuenta con 13 instituciones entre las cuales se destacan el Gimnasio Camelot, el Colegio San Gabriel, y el Gimnasio San Bartolomé.
Capellanía cuenta con diferentes opciones de transporte público; el sector limita con la Avenida del Ferrocarril, y la Avenida Ciudad de Cali, en donde el SITP cuenta con 26 paraderos con diferentes rutas hacia todas las zonas de Bogotá.
Después de conocer todos los atractivos, ventajas y beneficios de vivir en el barrio Capellanía, ¿estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en el sector? En Ciencuadras tenemos la mejor, más amplia y variada oferta para que encuentres ese espacio que buscas. ¿Qué esperas? ¡Conócelo aquí!