Si estás planeando vivir o realizar una inversión en finca raíz en La Estrada, en Ciencuadras tenemos para ti las mejores opciones disponibles en el mercado, ¡Conócelas!
– Apartamentos usados en venta 4 inmuebles
– Casas usadas en venta 28 inmuebles
– Apartamentos en arriendo 12 inmuebles
– Apartaestudios en arriendo 1 inmueble
– Casas en arriendo 1 inmueble
*6 colegios
*1 parques
*67 paraderos del SITP
*Cifras obtenidas de bogota.gov.co
El barrio La Estrada, ubicado en la Localidad de Engativá, es un barrio con cerca de 60 años de historia. Su origen se remonta a mediados del siglo XX, cuando los terrenos en donde hoy florece, iniciaron su urbanización como producto de la expansión de Bogotá.
En sus inicios, el barrio tenía un paisaje rural, con animales y cultivos, sin embargo, la urbanización fue progresando hasta convertir el sector en un espacio en su mayoría edificado con casas familiares de amplias áreas construidas.
Como dato relevante, La Estrada es un reconocido barrio del occidente de Bogotá, en el que la mayoría de sus habitantes superan los 70 años.
Ubicado al occidente de Bogotá, La Estrada se encuentra de norte a su entre las calles 72 y 64c, y de oriente a occidente entre las carreras 69 y 70.
El sector es un punto de gran atractivo en la Localidad de Engativá gracias a su ubicación y la cercanía que tiene con barrios como Las Ferias, El Salitre y Normandía.
La Estrada aún conserva el carácter residencial con el que inició, sin embargo, ha visto una evolución comercial propia de las necesidades de los habitantes del barrio; actualmente una gran cantidad de casas tienen dos tipos de uso y en sus primeros pisos albergan toda clase de negocios. El sector tiene un valor catastral de *1 billón de pesos, un total de *2733 predios y más de *692.000 m² de área construida.
*Cifras obtenidas de ideca.gov.co
A nivel residencial, el metro cuadrado en La Estrada oscila entre los $2.5 y los $4.5 millones de pesos, estos valores dependen de la antigüedad y estado del inmueble, con una dinámica encabezada por casas de más de 200 m² y más de 3 habitaciones.
Los inmuebles ubicados en La Estrada pertenecen en su totalidad al estrato 3, una estratificación que es común denominador dentro de la Localidad de Engativá. El sector durante la última década tuvo una valorización catastral promedio del 15.7%.
Si entre tus planes está comprar apartamento en La Estrada el valor promedio es de $250 millones de pesos. Si por el contrario, buscas una casa en venta en La Estrada el valor promedio del alquiler es de $500 millones de pesos.
Un barrio residencial con zonas comerciales establecidas y una población que, se calcula en un 70%, pertenece a la tercera edad.
Estas son las ventajas de vivir en La Estrada:
La Estrada es un barrio de gran atractivo para vivir y trabajar dentro de la localidad de Engativá. Uno de los motores de inteligencia artificial que marca tendencia también tiene algo qué contar acerca de este reconocido barrio bogotano. Esto dice Chat GPT sobre La Estrada:
Este barrio de la localidad de Engativá en Bogotá, Colombia, era conocido por ser un barrio principalmente residencial de clase media. Engativá es una de las localidades más grandes y pobladas de Bogotá, y La Estrada forma parte de su tejido urbano.
La Estrada solía ser reconocida por su ambiente tranquilo y su cercanía a diversos servicios y comercios. Al ser un barrio residencial, generalmente ofrecía una mezcla de casas unifamiliares y apartamentos, con una comunidad diversa de residentes.
Engativá en su conjunto ha experimentado un desarrollo urbano significativo en las últimas décadas, lo que ha llevado a la aparición de nuevas opciones de entretenimiento, comercios y servicios en la zona. Sin embargo, al igual que en cualquier vecindario urbano, puede haber variaciones en términos de seguridad y calidad de vida dependiendo de la zona específica dentro del barrio.
La Estrada es un sector que cuenta con una amplia oferta de transporte; por las calles 72, la Avenida Rojas y la Carrera 68 circulan diversas rutas del Sistema Integrado de Transporte Público de Bogotá; el sector cuenta en su interior con 67 paraderos del SITP, en su mayoría ubicados sobre las vías mencionadas.
Después de conocer todos los atractivos, ventajas y beneficios de vivir en la Estrada, ¿Estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en este sector? En Ciencuadras tenemos la mejor y más amplia oferta para que encuentres ese espacio que buscas. ¿Qué esperas? ¡Conócelo aquí!
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