La Ley de Vivienda (Ley 546 de 1999) es una herramienta clave que te permite mejorar las condiciones de tu crédito hipotecario o leasing, brindándote la posibilidad de reducir plazos, cambiar de UVR a pesos y proteger tus subsidios estatales para asegurar el patrimonio de tu familia.
Entenderás cómo usar la ley a tu favor para optimizar tus deudas hipotecarias y alcanzar más rápido el sueño de tener casa propia.
Más allá de ser el tema central de series como ‘Suits’ (‘La ley de los audaces’), hay leyes que es importante conocer, sobre todo aquellas que tienen incidencia en nuestras vidas y que a través de ellas podemos acceder a múltiples beneficios.
Uno de esos preceptos es la ley 546 de 1999, que de acuerdo con Angélica Patricia Franco, especialista en financiamiento de vivienda, está en disposición de todos los colombianos, en especial de aquellos que actualmente están pagando su inmueble a través de un crédito hipotecario o leasing habitacional. “En ella se establecen normas para el financiamiento de vivienda, bien sea de interés social, de interés prioritario o NO VIS. Además, dicta lineamientos importantes para otorgar créditos basados en unidades de valor real (UVR), con el propósito de facilitar mecanismos de acceso a una vivienda digna”, asegura.
Por varias razones, que la creadora de @angelicafrancoasesoria, reflexiona: “porque bajo esta ley las personas tienen la posibilidad de acceder a varias ventajas como disminuir sus plazos de crédito y mejorar las condiciones de sus deudas, sobre todo en el escenario actual en el que las tasas están tan altas. Además, la ley protege y cobija todos los beneficios y subsidios que se otorgan por parte del gobierno a través de la entidad financiera”, explica.
¿Quieres conocer al detalle cómo funciona la ley de vivienda? En Ciencuadras y con asesoría de Angélica Franco, te contamos más sobre este tema.
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Angélica Franco, quien se dedica a ayudar a las personas a mejorar las condiciones de tu crédito de vivienda, labor que la hace verdaderamente feliz, enumera los siguientes:
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Ahora que sabes qué es y en qué consiste la ley de vivienda, te invitamos a consultar con tu banco o con un experto cómo puedes aplicar a la misma. Recuerda que en Ciencuadras tenemos una gran variedad de servicios inmobiliarios y además, te brindamos la asesoría que necesites. Ciencuadras, cuadra todo.
Es la norma que regula el financiamiento de vivienda en Colombia. Beneficia a todos los colombianos que estén pagando su casa a través de un crédito hipotecario o leasing habitacional, ya sea para vivienda VIS o No VIS.
¡Claro que sí! Uno de los grandes beneficios es que te permite solicitar el cambio del sistema de amortización de UVR a pesos. Así pasas de una cuota variable a una fija, dándote más tranquilidad en tus pagos mensuales.
¡De una! Bajo esta ley, tienes el derecho de solicitar el aumento o la disminución del plazo de tu crédito o leasing según lo que necesites, ayudándote a mejorar las condiciones de tu deuda actual.
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Excelente informacion
Hola, Ernesto. Gracias por tomarte el tiempo de leer y dejar tu comentario. Nos alegra saber que la información fue útil y clara.
Un abrazo.
Hola estoy pagando mi casa a 40 años llevo 3 años hasta ahora he querido abonar a capital pero me dicen que no puedo porque tengo subsidio de mi casa ya y subsidio french es cierto eso
Hola, Yolanda.
Gracias por visitarnos. En Colombia, la Ley 546 de 1999 garantiza tu derecho a realizar abonos a capital en cualquier momento. Los subsidios como Mi Casa Ya o FRECH no impiden estos pagos; no obstante, una reducción drástica del plazo o el pago total anticipado podría generar la terminación del beneficio de cobertura de tasa. Te sugerimos pedir a tu banco una simulación para no afectar tus beneficios actuales.
Un abrazo.