¿Cómo invertir en bienes raíces si ganas el salario mínimo?

Comprar vivienda es un sueño para muchas personas, incluyendo aquellas que devengan el salario mínimo, que según datos del Gobierno Nacional son alrededor de 3,4 millones en Colombia (el 15,7% del total de personal ocupado en el país).🇨🇴

¿Es posible comprar vivienda con este salario equivalente a $1.300.606? 🤔Por supuesto. De acuerdo con Diego Vivas, experto en adquisición de vivienda y crédito hipotecario con más de 15 años de experiencia  en estos sectores, la clave está en la organización. “Claro que es posible, pero puede ser más difícil y tomar más tiempo para alcanzar el objetivo. Sin embargo, lo importante es tener un buen plan financiero y ser disciplinado en el ahorro y la inversión”, asegura.

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El creador de la comunidad @ceodiegovivas en redes sociales, en donde comparte información sobre temas relacionados con adquisición de vivienda, considera que es importante hacer una buena planificación y aumentar los ingresos siempre que sea posible. 👌 Esto puede implicar buscar oportunidades de empleo con salarios más altos, generar ingresos adicionales a través de emprendimientos o proyectos secundarios e incluso, considerar la posibilidad de compartir gastos con otras personas…

¿Crees que el sueldo no te alcanza? 🤔¿Ganas el mínimo y no sabes cómo cumplir tu sueño de tener vivienda propia?🏡 Diego Vivas comparte a Ciencuadras sus cuatro pilares claves a la hora de guiar a las personas para la adquisición de vivienda: un mindset correcto, una buena planeación financiera, conocer los bancos y los tipos de financiación y estar al tanto de los subsidios y oportunidades de mercado. ⬇️

Mindset correcto

Se refiere a tener la mentalidad adecuada para llevar a cabo una inversión en vivienda y crédito hipotecario. Esto implica tener una actitud positiva, estar dispuesto a aprender, ser perseverante y tener una visión a largo plazo.✅ Por otro lado, Diego Vivas también asegura que es importante tener claridad sobre los objetivos financieros y personales a alcanzar a través de esa inversión. “Cuando uno no sabe para dónde va, cualquier bus le sirve”, afirma.

Planeación financiera ganando el salario mínimo

¿Has escuchado hablar sobre este concepto? Pues bien, es fundamental para cualquier inversión, especialmente en vivienda y crédito hipotecario. 🏡 Es importante entender las diferentes fuentes de fondeo (origen de los ingresos que generará el proyecto), hacer un presupuesto que incluya los ingresos y gastos, y buscar maneras de aumentar los ingresos y reducir los gastos. 💰

También puedes revisar la posibilidad de establecer un fondo de emergencia y de ahorro.💰 ¿Una invitación? “Generar ideas disruptivas te pueden ayudar con el objetivo. Todo es válido desde que se haga dentro de los términos legales: Organizar eventos, concursos, ‘aparta shower’… los familiares y amigos también ayudan”, dice Vivas.

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Bancos y financiación

El conocimiento y la información es clave para cumplir este proyecto, por lo que es fundamental entender el sistema financiero y comprender cómo funciona la financiación para la adquisición de vivienda y crédito hipotecario. Elige el mejor banco considerando aspectos como las tasas de interés, los plazos, las condiciones de pago y las políticas de refinanciamiento y compra de cartera. 💲

Además, se deben tener en cuenta las oportunidades de modificaciones al crédito hipotecario apalancados en la ley de vivienda. “El hecho de que tengas un crédito hipotecario no significa que no lo puedas mejorar”, dice el experto.

Subsidios y oportunidades de mercado

Mantente actualizado respecto a las diferentes oportunidades de subsidios y otras ayudas ofrecidas por el gobierno y otras instituciones.  Diego Vivas explica que es fundamental estar al tanto de los cambios en las políticas y regulaciones del mercado inmobiliario, y buscar siempre las mejores oportunidades para hacer una inversión rentable y sostenible en el tiempo. ⏰

“Si bien los subsidios se orientan a vivienda nueva, hoy el mercado de la vivienda usada también está generando muy buenas oportunidades”, Diego Vivas.

Más consejos del experto para invertir en bienes raíces ganando el salario mínimo

• Tener un mindset correcto y una buena planeación financiera
• Investigar adecuadamente las opciones disponibles en el mercado
• Buscar oportunidades de inversión que se ajusten a su presupuesto y capacidad financiera
• Conocer los bancos y financiación y estar al tanto de los subsidios y oportunidades de mercado
• No tomar decisiones apresuradas y evitar asumir grandes riesgos financieros
• Contar con un buen plan de ahorro e inversión y ser disciplinados en su cumplimiento.

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Ahora que sabes cómo invertir en bienes raíces ganando el salario mínimo,💰 te invitamos a encontrar ese espacio por el que quieres dar el siguiente paso. Ciencuadras, cuadra todo. 💙

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