Consejos para invertir en un lote

Invertir en un terreno puede ser muy lucrativo si buscas mover tu dinero en el sector inmobiliario. Muchos de los interesados ​​en comprar un lote pueden tener alguna idea muy básica de qué es y las normas de zonificación que aplica para esta inversión.🏡

La clave para que sea una decisión exitosa depende de una combinación única de exploración, locación y alcance de la tierra, claro que, con un trabajo juicioso, esta inversión puede tener muy buenos márgenes de ganancia. Empecemos por lo básico.📝

¿Qué es un lote?

Es una parcela de tierra que no ha sido desarrollada o delimitada para la construcción; es un terreno completamente intacto. Tiene una característica y es que se ubica en una zona rural, es decir que no se encuentra dentro de una ciudad sino en el campo. Suele ser una gran inversión en estos tiempos donde el trabajo remoto es la nueva metodología laboral para muchas personas.🌲

También suele ser la elección de quienes buscan construir su propia casa y tener algunas ventajas que no brindan las grandes ciudades. Para algunos, invertir en tierra puede requerir de más paciencia y una decisión estratégica a largo plazo. Para otros, por estas mismas razones es que es una inversión ambiciosa y con más beneficios.💲

¿Qué tanto se puede valorizar un terreno?

La tierra es categórica y objetivamente un activo apreciable por dos simples razones: tiene una oferta limitada y su demanda es creciente. En la actualidad hay una gran cantidad de lotes en donde no se ha construido o producido nada, y en la realidad, existe una cantidad finita de tierra disponible, lo que convierte al lote en un producto muy atractivo en un mundo donde la población está aumentando exponencialmente.🌎

Por lo tanto, de acuerdo con el principio económico básico de oferta y demanda, la tierra aumentará su valor a medida que crece la demanda. Ya no se trata de si la tierra se valoriza o no, sino de cuánto se valorizará con el tiempo.🔜

También puedes leer: ABC de la vivienda rural en Colombia

Consejos de inversión en un lote: cómo invertir y sacar el mejor provecho

Cualquier inversión implica un riesgo, pero a menudo algunas inversiones requieren paciencia para que de sus frutos. Dependiendo de tus necesidades, del tiempo y los objetivos de contar con un patrimonio, puedes implementar varias estrategias para que tu inversión en un lote sea exitosa. Algunas de los consejos para invertir en un terreno son:

• Dividirlo en varias parcelas para aumentar su valor.🏞️
• Desarrollar tierras vírgenes para potencializar su uso y valor.🌱
• Mantener en buenas condiciones para valorizarla con el paso de los años.🔝
• Arrendar la tierra, a largo o corto plazo, para el desarrollo de actividades agrícolas o de turismo.😎

Subdividir para venta de terrenos

Se puede ganar dinero al subdividir la tierra para venta de terrenos. Dependiendo el atractivo de la zona, puede servir para cultivos de ciertos alimentos o para desarrollo de actividades al aire libre. En muchos casos, la tierra subdividida puede ser más valiosa que el total del lote.🌴

Esto se debe a la dinámica actual del mercado y al hecho de que podría ser más fácil encontrar un comprador para una parcela de tierra más pequeña, en lugar de un lote grande. Esta opción es válida siempre y cuando la zona y la reglamentación lo permita. En algunos lugares era común hacerlo, en otros, los gobiernos locales han restringido esta práctica.☑️

Desarrollar la tierra

A medida que las ciudades se expanden, la flexibilidad de la inversión en un lote sigue creciendo con mayor fortaleza. Para muchas personas, una de las formas más populares de ganar dinero con la tierra es convertirla en algo más.🛣️

Dependiendo de la ubicación y las regulaciones de zonificación, se puede utilizar el terreno para construir propiedades residenciales campestres para descanso al aire libre. También puede ser un centro de recreación al construir juegos o atracciones naturales donde las personas puedan ir a desconectarse del ruido de la ciudad.🏕️

También se puede producir algún tipo de producto ya sea por sembrados o por granjas de animales que produzcan huevos, por ejemplo. Sin lugar a dudas existen múltiples opciones que pueden darle a la tierra un mayor valor con el tiempo.🥕🐓

Comprar a un precio y valorizar el lote

Esta es una excelente opción de inversión para quienes pueden tener un capital limitado para la compra de un predio. Esto debido a que, por lo general, un lote suele ser mucho más económico que una casa o apartamento en sí. Además, esta inversión, gracias a la inflación que cambia constantemente, cuenta como principal fuente de retorno la apreciación de la tierra.⛰️⬆️

El lote hoy en día tiene el potencial de volverse más valioso en los próximos años, por tanto, comprar y desarrollar tierras “vírgenes” tiene el potencial de generar retornos viables especialmente a largo plazo.🤑

La oferta de lotes suele ser atractiva ya que en cada zona suelen existir subastas y ventas a precios muy cómodos, la cuestión es investigar muy bien lo que se puede o no hacer en esa tierra y su potencial valorización en el futuro.👍🏼

También puedes leer: 5 claves financieras para comprar tu casa propia

Recuerda que, si deseas invertir en un lote, ten en cuenta las resoluciones de urbanismo, el certificado de libertad y tradición del terreno, si recae algún tipo de gravamen (en caso de que el lugar haya hecho parte de un lote más grande). Cuando tomes la decisión, lo mejor es que busques la asesoría de un experto para realizar el proceso de compra sin ningún inconveniente.👩🏻‍💼👨🏻‍💼

La simplicidad y la estabilidad que conlleva poseer el terreno ideal, comprado al precio correcto, pueden superar con creces la inversión de cualquier otro tipo de propiedad inmobiliaria. ✅

Ahora que conoces más sobre esta opción, te invitamos a explorar nuestra plataforma y conocer más sobre toda la oferta que tienes a tu disposición para hacer una inversión ideal para ti. Recuerda que Ciencuadras, cuadra todo.💙

Publicado originalmente el 29 de junio de 2022

¿Qué tan útil te pareció este contenido?